В Азербайджане впервые проведена единая оценка недвижимого имущества
БАКУ, 9 апр – 1NEWS.AZ
Завершился пилотный проект «Массовая оценка недвижимого имущества в Азербайджане».
Как заявил на общественной презентации проекта заместитель председателя Госкомитета по вопросам имущества (ГКВИ) Азербайджана Рафик Джалилов, пилотный проект был реализован в 2014 году в городе Сумгайыт.
«Впервые в Азербайджане использовался международный опыт, современные методы оценки недвижимого имущества. В Сумгайыте была проведена оценка более 80 тыс. объектов недвижимости вне зависимости от форм собственности (государственная, частная, муниципальная – ред.)
Общая стоимость оцененных в Сумгайыте объектов составила 2,341 млрд манатов», - сказал Р. Джалилов.
Он отметил, что для оценки недвижимости учитывалось географическое и кадастровое расположение объекта, роль в бизнес-среде, технические параметры и пр.
По его словам, единая оценка недвижимого имущества способствует более справедливой оценке бизнес-рейтинга того или иного региона, облегчает процесс ипотечного кредитования и т.д.
Р.Джалилов подчеркнул, что проект «Массовая оценка недвижимого имущества в Азербайджане» будет реализован и в других регионах Азербайджана.
«В настоящее время осуществляется подготовка к реализации проекта в северном регионе страны, в частности, в Губинском и Хачмазском районах.
Проект будет осуществлен в третьем квартале 2015 года», - сказал он.
Он также добавил, что параллельно с реализацией проекта проводится подготовка электронной базы данных о недвижимости, которая фиксируется в электронно-цифровом кадастре недвижимости, что способствует созданию в Азербайджане единого кадастра недвижимости.
На презентации было отмечено, что система массовой оценки недвижимости предоставляет возможность для автоматической оценки большого количества объектов недвижимого имущества без привлечения дополнительных финансовых ресурсов и временных затрат.
Отметим, что в рамках системы разработаны разные модели оценки в зависимости от специфики регионов Азербайджана.
К примеру, в зимний период объекты Губа-Хачмазского региона могут быть дороже в связи с ростом спроса населения на зимние виды отдыха.
В рамках проекта создана система реестра рыночной информации, отражающая информацию об объектах недвижимости.
Кроме того, будет создан общественный портал (Public View). Благодаря порталу любой желающий приобрести объект недвижимости сможет получить полную информацию об объектах недвижимости в том или ином районе, включая стоимость.
Данные системы, по мнению международных экспертов, будут одними из лучших в мире.
Отметим, что проект «Массовая оценка недвижимого имущества в Азербайджане» является одним из компонентов «Проекта регистрации недвижимого имущества», реализуемого ГКВИ совместно с Всемирным банком.
Ответственным за исполнение данного проекта является Госкомитет по вопросам имущества Азербайджана, который организует и контролирует процесс оценки объектов недвижимости. Эта задача осуществляется путем анализа рыночной стоимости недвижимости.
Алена Салаева, Ф.Б.
