В Баку сносят дом вместе с жильцами: «Буду держаться до последнего» - ФОТО
Это – не цитата из хроники военного времени. Это – письмо отчаяния в редакцию 1news.az Николая Краснова, который вот уже три года борется за права, данные ему Конституцией Азербайджана – за право на неприкосновенность собственного жилья, за право на безопасное проживание.
Но вопреки всем законам компания-застройщик МТК «Орбита» нарушает не только сразу несколько статей основного законодательного документа Азербайджана – Конституции (статей 29 и 33), но и идет против решения Апелляционного суда, постановившего в декабре 2017 года удовлетворить все требования Н.Краснова и обеспечить его достойным жильем. Ситуация настолько критическая и серьезная, что пока мы пишем эту статью, Н.Краснов может в прямом смысле этого слова остаться без крыши над головой, и это – в лучшем случае, потому что в худшем он может остаться под крышей, которая может рухнуть на него в процессе продолжающегося сноса.
- Наша тяжба с МТК «Орбита» длится уже три года. Представители этой строительной компании с первых же дней прихода в наш дом, расположенный по адресу: Низаминский район, улица Алифа Гаджиева, 4, кв. 14, вели себя достаточно нагло, разговаривали со всеми грубо и утверждали, что мы в любом случае согласимся на те условия, которые они нам выдвигают. Я же изначально был против столь безапелляционного шантажа, потому что знаю законы страны, в которой живу. Что особенно поражало, что на всей территории, где расположен наш дом, по всем подъездам были развешаны объявления о грядущем сносе, но со ссылкой на указ Президента Азербайджана, в которой он требовал от застройщика в обязательном порядке решать вопрос с жильцами мирно и ни в коем случае не допускать их недовольства.
Однако представители МТК «Орбита» с самого начала шли другим путем. Поначалу весь наш двор держался вместе, и это заставило их идти на какие-то уступки, да и потом, большинство наших соседей просто не были готовы, что называется, держать оборону. На это нужно нервы и время, а для людей работающих все это достаточно сложно. За некоторыми кто-то, что называется, «стоял», и с ними представители компании-застройщика также постарались договориться полюбовно. Кого-то все же заставили съехать на съемные квартиры, обещая спустя время благоустроенное жилье в новостройке. Правда, эти люди пока этого самого жилья так и не дождались: в доме, который был построен, все квартиры оказались уже заняты, поэтому сейчас они ждут квартиры уже в новом доме, который обещают сдать примерно через 7-9 месяцев.
Я же изначально не верил им, и просил только одного: или дать мне равноценную отремонтированную квартиру сразу, или дать мне на руки сумму, эквивалентную стоимости трехкомнатной квартиры, чтобы я сам приобрел новое жилье для своей семьи. Доверять частной компании, которая завтра гипотетически вполне может обанкротиться, я не мог и не хотел. Спустя время МТК «Орбита» стал выдавать себя за компанию, которая осуществляет свои работы в рамках пилотного проекта по сносу аварийного жилья. Но я им не верил, хотя бы по той причине, что пришли они к нам гораздо раньше начала осуществления этого проекта. Как оказалось, я был прав в своем недоверии: на заседании Апелляционного суда выяснилось, что и насчет причастности к пилотному проекту они солгали, - сказал Н.Краснов.
По словам мужчины, если бы строительная компания действительно имела отношение к пилотному проекту, он бы ни секунды не раздумывал и уже давно переехал бы с семьей в съемное жилье.
- За пилотным проектом стоит государство, оно выступает гарантом того, что завтра люди, которые во время строительства нового дома живут на съемных квартирах, не останутся на улице. А эти люди – просто частная компания. К тому же, вели они себя изначально неправильно: ругались, угрожали, а когда я сказал, что буду искать на них управу, заявили: «Жалуйся, кому хочешь, мы все равно снесем этот дом». И сами же подали иск против нас - тогда в доме оставалось три семьи, включая нашу. И уже после того, как они чудесным образом выиграли тот суд, мы подали иск в Апелляционный суд, который благодаря порядочности и мудрости судьи Эльнура Гасанова, выиграли.
Суд постановил удовлетворить наши пожелания, а также вынес решение о том, что фирма-застройщик не имеет права выселять нас на съемные квартиры. В процессе суда, когда представители МТК поняли, что могут проиграть, они предложили мне в качестве варианта квартиру на 17 этаже, но я отказался. Дело в том, что мы всю жизнь прожили на 2 этаже неслучайно: у моей жены и ребенка – серьезная фобия высоты. И судья, выслушав мои аргументы, с ними согласился и сказал, что застройщик обязан подыскать моей семье квартиру, которая нас устроит. Мы согласны на любую квартиру с ремонтом, но на этаже ниже 10-го. Другие варианты, предложенные нам, предполагали серьезные вложения в ремонт и, как следствие, снова арендуемое жилье. После вынесения решения Апелляционного суда заместитель директора МТК вновь пришел ко мне и попытался договориться, но… снова предлагал те же варианты: съехать на съемную квартиру. Но я не просил у них ничего сверхъестественного: ни огромных денег, ни квартиры с огромной площадью. Я опирался на стоимость 3-комнатной квартиры на сегодняшний день, и требовал либо приобрести для меня и моей семьи квартиру с ремонтом, либо дать мне денег, чтобы я это сделал сам. Но они отказываются выполнять мои требования, и тем самым вновь нарушают решение суда. Когда мы вновь не пришли к согласию, представитель МТК «Орбита» заявил мне: «Хорошо, раз так, - оставайтесь здесь. Но мы снесем весь дом, и оставим только твой блок. Тогда посмотрим, как ты тут выживешь». А сейчас они уже приступили к исполнению своих угроз, - говорит Н.Краснов.
По его словам, к ним уже не раз приходили представители всех коммунальных служб, чтобы отрезать в их единственной на весь дом квартире воду, свет и газ.
- Представители МТК заявили им, что в этом доме уже никто не живет. Хорошо, что я сейчас на пенсии, и поэтому могу временно не выходить на работу. Потому что оставить дома одних жену и дочь я просто не могу, мне страшно за них. Я уже не говорю, что в доме страшно жить: по ночам в разрушенных подъездах нередко собираются бомжи, а вечерами тут непроглядная тьма. Но мы до последнего надеялись, что представители компании пойдут нам навстречу, одумаются. Однако мы ошибались: сегодня они продолжили работу по сносу дома. Я вынужден отправить жену и дочь к родственникам, потому что, учитывая опасность обрушения (работа по сносу дома идет с помощью экскаватора), мы рискуем остаться под завалами. Сам же я не могу уйти из квартиры, потому что завтра, если она в процессе сноса «случайно исчезнет», я вообще уже никому ничего не докажу, - говорит Н.Краснов.
По словам Н.Краснова, он неоднократно жаловался в полицию (25 участок) на беспредел, чинимый представителями компании «Орбита».
- Они приезжают на мои вызовы, и пока представители полиции здесь, застройщик ведет себя тихо. Но стоит им уехать, все начинается по новой. В МЧС же я даже не обращался, хотя бы потому, что первую новостройку, которую начала строить компания «Орбита», она возводила вопреки всем СНиПам (Строительным нормам и правилам). Смысла вызывать представителей МЧС, чтобы доказывать людям, работающим в МТК, что сносить дом, в котором живут люди, нельзя, я не вижу, - говорит Н.Краснов.
Мы обратились за комментарием и к представителям МТК «Орбита», заместитель директора которой, назвавшийся Зохрабом, сказал:
- Мы предложили Н.Краснову отремонтированную квартиру на 17 этаже, но он отказался. До этого мы делали ему и другие предложения, но тоже безрезультатно. Так, предлагали в строящемся доме квартиру площадью 148 кв. м., но он тоже отказался, хотя сегодня в ней уже есть и ремонт, и вода, и газ, и свет. Да, мы предлагали ему этот вариант еще на стадии строительства, но он отказывался съезжать на съемную квартиру. Недавно предложили квартиру на среднем этаже в строящемся здании, где тоже через месяц начнется ремонт, и он тоже отказался. Он хочет, чтобы мы заплатили ему деньги – 170 тысяч манатов, мол, столько стоит средняя трехкомнатная квартира, или чтобы мы дали ему квартиру с купчей. Но мы не можем давать ему квартиры в домах, которые строим не мы, и таких денег на покупку новой квартиры мы тоже дать ему не можем.
Его безопасность мы обеспечили, но он замедляет нашу работу. У нас тоже есть сроки, в течение которых мы должны завершить свою работу, - сказал представитель МТК «Орбита».
Как видим, слова представителя МТК не расходятся с тем, что рассказал нам Николай Краснов. Однако удивляет сам факт того, что, несмотря на решение Апелляционного суда, представители компании продолжают настаивать на своем варианте, а именно: предлагают Н.Краснову временно съехать на съемную квартиру. А в противном случае – «обеспечивают его безопасность», продолжая сносить остатки дома, в котором он пока еще продолжает выживать.
Мы надеемся, что на эту ситуацию обратят внимания компетентные органы. Мы надеемся на справедливое разрешение этой ситуации.
Натали Александрова, Эльшан Рустамов
