В Баку чрезмерно высокие цены на земельные участки привели к снижению спроса
В мае в Баку на земельный рынок представлено 813,2 га земли, из которых 77% составили пустующие участки, а остальное – нежилые и старые жилые участки.
Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», процесс расширения земельного рынка на пригородные и прилегающие к столице территории в мае несколько ослабел. Число заключенных договоров о купле-продаже земли уменьшилось, и активность на рынке за указанный период снизилась.
Срок экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем возрос на 2,2% и достиг 226 суток. Причина состоит главным образом в несогласном изменении спроса и предложения на рынке и воздействием экономического кризиса.
В течение мая средние цены на землю снизились с 20743 до 20079 долларов за сотку (3,2%). Наибольшее число операций купли-продажи земли проводились в пригородных и прилегающих к столице территориях, снижение цен в силу большого объема предложения и в то же время быстрого сокращения спроса из-за снижения масштабов строительства коснулось в больше мере 3-4-й зон. Чрезмерно высокие цены в центре города привели к снижению спроса и соответственно к снижению цен.
Наибольшее снижение цен отмечено в Сабаильском районе – 3,8%. В Гарадагском районе продолжается процесс подорожания земли (0,1%), что связано с открытием здесь новых торговых центров. Список районов с активным земельным рынком возглавляют Бинагадинский и Наримановский, замыкает же Насиминский район. Наиболее дорогостоящий земельный участок (320 тыс. долларов за сотку) выставлен на продажу в мае в Наримановском районе, самый дешевый (350 долларов за сотку) – в Сабунчинском районе Баку.
Б.Б.
