Ассоциация банков Азербайджана рассчитывает на внесение изменений и дополнений в закон «Об ипотеке»
Ассоциация банков Азербайджана (АБА) уже передала Центральному банку Азербайджана (ЦБА) и Милли Меджлису разработанные изменения и дополнения в закон «Об ипотеке».
Как сообщил сегодня журналистам президент АБА Эльдар Исмайлов, «новые предложения предполагают, в основном, усовершенствование работы банков в процессе ипотечного кредитования».
«АБА пока не получала никаких отзывов, и этот вопрос находится на стадии обсуждения», - сказал Э.Исмайлов.
Напомним, что 1 июня 2009 года в Азербайджане было реанимировано государственное ипотечное кредитование, что является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Только за первую декаду июля 60-ти гражданам Азербайджана были выданы ипотечные кредиты по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), функционирующего при Центробанке Азербайджана. Всего с 1 июня текущего года, когда в стране возобновился процесс государственного ипотечного кредитования, 80 гражданам выдано ипотечных кредитов на 3,6 млн. манатов.
Также в уполномоченные кредитные организации АИФ поступило 900 обращений для оформления ипотеки на общую сумму в 40 млн. манатов. Также, несмотря на то, что со времени возобновления социальной ипотеки прошло не так уж много времени, в банки-агенты АИФ поступило от населения около 100 официальных обращений на сумму в более чем 3 млн. манатов.
В АИФ ожидает, что в ближайшие недели процесс выдачи ипотечных кредитов гражданам еще более интенсифицируется.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет.
Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Социальная ипотека будет выдаваться на срок до 30 лет, максимальный размер кредита составляет 35 тыс. манатов, ставка – до 4% годовых. На социальную ипотеку из госбюджета в 2009 году выделено 14,5 млн. манатов. АИФ рассчитывает получать эти средства поэтапно.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
Севда Алиева
