Цены на недвижимость в Азербайджане могут упасть еще на 12% – ЭКСПЕРТ
В первой половине 2010 года в Азербайджане сохраняться темпы снижения цен на недвижимость.
Об этом 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании «MBA LTD» Нусрет Ибрагимов.
По словам эксперта, данная тенденция будет особенно ощутима в первые три месяца текущего года, по крайне мере, до 20-х чисел марта.
«В этом период цены на недвижимость снизятся на 7-8%, а при самом негативном сценарии - на 12%», - сказал Н.Ибрагимов.
Эксперт считает, что ближе к середине года «мы сможем наблюдать стабилизацию рынка».
«В целом 2010 год станет годом стабилизации рынка недвижимости, а с 2011 год – роста активности рынка и цен на недвижимость», - сказал он.
Н.Ибрагимов отметил, что процесс снижения цен на недвижимость является логическим продолжением тенденций, наблюдавшихся в 2009 году: «Это снижение количества инвестиционных проектов, объема поступления денежных средств из-за рубежа и пр. И потом, несмотря на то, что мировой финансово-экономический кризис уже проходит, многие граждане по-прежнему опасаются снижения денежных доходов и предпочитают все же не осуществлять операции с недвижимостью».
Рост цен на недвижимость в 2011 году эксперт обуславливает прогнозирующимся увеличением цен на энергоносители.
«Так как цены на нефть растут, в середине 2010 года или в первой половине 2011 года мы будем наблюдать и рост цен на энергоносители, вслед за которым грянет и повышение цен на рынке недвижимости. А после первых «симптомов» роста цен на недвижимость люди будут стараться делать покупки на рынке, не дожидаясь роста цен, что спровоцирует рост его активности», - сказал Н.Ибрагимов.
Напомним, что в 2009 году цены на первичном рынке недвижимости Азербайджана снизились на 20,2%, на вторичном – на 18,1%. Аналогичная ситуация сложилась и с земельными участками, которые за год подешевели на 23,1%, с коммерческой недвижимостью (9,7%), а также арендой квартир (8,4%).
Алена Салаева
