В Баку наблюдается снижение цен на первичное жилье
В конце декабря средняя цена новых квартир, предложенных к продаже в Баку, по сравнению с ноябрем упала с 1167 до 1130 долларов за кв. м (на 3,1%). Индекс цен упал на 13,8 пункта и составил 428,9 пункта.
По данным Общественного объединения «Участники имущественного рынка», число строящихся зданий снизилось с 567 (проводилось 212 организациями) до 555 (206), что вызвано углублением мирового экономического кризиса. Падение активности на рынке имущества в последнее время вызвало значительное снижение темпов строительства, что в свою очередь явилось причиной снижения динамики первичного рынка и сокращения числа заключенных договоров.
По числу новых построек по-прежнему лидирует Ясамальский район. В декабре Насиминский район сохранил за собой второе, а Хатаинский район – третье место. Доля строящихся в этих трех районах зданий составила 67,1% от всего портфеля новых зданий. В остальных районах серьезных изменений объема строительства не отмечено.
В новых зданиях преобладают 3-комнатные квартиры. 5-комнатные квартиры преобладают в 1-й зоне столицы, тогда как 1-комнатные – в 3-й. В декабре средняя площадь 1-комнатных квартир составила 58,6 кв. м (в ноябре 60,5), 2-комнатных – 91,2 (93,4), 3-комнатных – 135,8 (133,8), 4-комнатных – 180,1 (182,3), 5-комнатных – 236,4 (238,6).
Б.Б.
