Новостройки подешевели на 27% в сравнении с пиковым периодом цен

БАКУ, 23 июн - 1NEWS.AZ

В мае в Баку на продажу выставили очередную новостройку.

Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», это 15-этажное шестиблочное здание возводится строительной компанией «A» в пос. Локбатан Гарадагского района Баку.

«Несмотря на это, в строительном секторе по первичному рынку в целом продолжается застой, основной причиной которого является пассивность рынка купли-продажи. Из-за ограничений в банковских кредитах строительные компании вынуждены искать основной финансовый источник в «карманах» покупателей. Также согласно мониторингу, в течение последних 2 месяцев здания с несколькими оставшимися квартирами все еще не сняты с продажи», - сказано в сообщении.

В течение мая в списке строительных компаний не наблюдалось никаких изменений (152), число выставленных на продажу жилых зданий составило 439 против 438.

Самое активное строительство, как и в прошлые месяцы, ведется в Ясамальском, Хатаинском и Насиминском районах Баку. Эти районы занимают 65,3% от общего строительного портфеля Баку.

Средняя цена предложенных на продажу квартир по городу в сравнении с апрелем ($880 за 1 кв. м), понизившись на 1,1%, составила $870 за 1 кв. м.

Стоимость в сравнении с соответствующим периодом прошлого квартала понизилась на 1,5%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого года – на 8,1%, а в сравнении с началом 2010 года - на 3%.

В сравнении с пиковым периодом цен до кризиса (сентябрь 2008 года) стоимость квартир на первичном рынке недвижимости снизилась на 27,1%.

Как и в прошлые месяцы, в новостройках больше преимущество отдается 3-комнатным квартирам. 5-комнатные квартиры в основном преобладают в I зоне города, а 1-комнатные квартиры приходятся больше всего на долю III зоны.

В течение мая по 439-ти жилым зданиям общее количество квартир составило 67049, блоков - 1084, этажей – 6739.

Алена Салаева