Квартиры на вторичном рынке жилья Баку незначительно подешевели
В течение ноября по сравнению с октябрем на вторичном рынке жилья Баку отмечен рост числа заключенных договоров на 1,3%.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», удельный вес старого жилья в портфеле предложений снизился, что связано с усилением тенденции к снижению цен и в свою очередь вызвало некоторое снижение доли нового жилья в портфеле предложений (58%).
Число новых зданий на вторичном рынке упало на 3,2%. Несмотря на уменьшение предложения на 2%, средняя цена снизилась на 1% - с $1243 до $1231 за 1 кв. метр, что ниже показателя февраля 2007 года.
Квартиры ниже средней цены ($1231 за 1 кв. м) составили 58,8% портфеля предложений.
«Хотя под влиянием ипотечного кредитования ликвидность данного вида имущества возросла, степень риска остается достаточно высокой», - отмечено в сообщении.
По коэффициенту активности в ноябре самыми привлекательными среди столичных районов остались Хатаинский, Наримановский и Ясамальский, которые рассматриваются как наиболее целесообразные с точки зрения ипотечного кредитования. Индекс цен снизился на 2,4 пункта и составил 230.
Объем предложений на вторичном рынке снизился на 2,4% и достиг 6850 квартир.
Удельный вес Хатаинского, Наримановского, Насиминского и Ясамальского районов в портфеле предложений составил 78,6%.
При этом ни в одном из районов за ноябрь рост цен не отмечен.
Наибольшее снижен цен зарегистрировано в Сабаильском районе – 1,9%. Среднее число комнат в квартирах составило 2,48, средняя цена каждой комнаты –$49,450, средняя цена квартир – $113,561.
Алена Салаева
