Разрабатывается методология оценки недвижимого имущества
БАКУ, 11 авг – 1NEWS.AZ
С целью усовершенствования процесса государственной регистрации прав на недвижимость в Азербайджане, применения в этой области международного опыта в стране продолжается осуществление «Проекта регистрации недвижимости», реализуемого совместно со Всемирным банком (ВБ).
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Госкомитета по вопросам имущества (ГКВИ) Азербайджана, проект состоит из 4 компонентов, объединяющих в себе 22 субкомпонента.
«Для привлечения в проект различных служб и консультантов планируется осуществление посредством международных и национальных тендеров 72 сделок по купле-продаже. До сегодняшнего дня были подписаны контракты и завершено большинство работ по 43 из них», - сказано в сообщении.
Один из компонентов проекта предусматривает ремонт существующих и строительство новых зданий для территориальных управлений ГКВИ, разработку единого Кадастра и Регистрационной системы недвижимости, on-line услуг для нотариусов, разработку цифровых кадастровых карт, архивацию и ввод документов в электронную систему. Кроме того, по этому компоненту планируется разработка Планов оценки собственности/Налогообложение, Ведения кадастра недвижимости и развития частного сектора, Общественной осведомленности и бизнеса.
В этих направлениях уже проделана серьезная работа. Так, завершено строительство отвечающего современным стандартам местного Территориального управления Службы государственного реестра недвижимости в Габалинском районе, продолжается строительство территориальных управлений в Лянкяране и Хачмазе. Одним из основных целей проекта является создание системы единого кадастра, регистрации и управления недвижимости. Для решения технических вопросов в этой области будет обновлен парк информационных технологий и будут проводиться интенсивные тренинги.
Для защиты и управления правами граждан, связанных с регистрацией недвижимости, планируется создание услуг для нотариусов.
В разработке карт цифрового Кадастра недвижимости планируется охват цифровыми кадастровыми картами 40 тыс. кв. м территории.
Согласно рекомендациям международных экспертов, связанных с оценкой/налогообложением недвижимости, Госкомитетом проводятся работы в области разработки соответствующей методологии.
Компонент «Общественная осведомленность» предусматривает информирование населения об их правах, собственности и ее регистрации, путях использования собственности в целях бизнеса, а также привлечение населения в процесс государственной регистрации недвижимости.
Кроме того в рамках проекта планируется создание Центра обучения, развитие законодательства, создание Правового центра. Сюда входит также Группа управления проектом, Мониторинг и Оценка.
Отметим, что при ГКВИ уже создан Центр обучения, в котором было проведено 7 тренингов. Кроме того, создан и функционирует Правовой и Просветительский центры.
Напомним, что «Проект регистрации недвижимости» осуществляется в Азербайджане Службой государственного реестра недвижимого имущества при ГКВИ при финансовой поддержке ВБ. Проект финансируется за счет кредита Международного банка реконструкции и развития (IBRD) в размере $30 млн. сроком на 20 лет при льготном периоде в 5 лет. Общая стоимость проекта составит $38,57 млн., из которых $8,57 млн. выделило правительство Азербайджана.
Алена Салаева
