В Азербайджане выдано ипотечных кредитов на $760 млн – Центробанк

БАКУ, 14 авг - 1NEWS.AZ

В первом полугодии 2014 года уполномоченными кредитными организациями Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) было выдано кредитов на 62,2 млн манатов.

«Это на 3,12% ниже показателя за аналогичный период 2013 года, когда банками было выдано ипотечных кредитов на 64,2 млн манатов», - говорится в отчете, размещенном на официальном сайте ЦБА.

За январь-июнь фонд рефинансировал ранее выданные кредиты на 56,6 млн манатов против 35,6 млн манатов на 1 июля 2013 года (рост почти в 1,6 раза).

Кроме того, за отчетный период АИФ разместил облигации на 40 млн манатов.

В 2013 году выдача ипотечных кредитов по линии АИФ составила 112,9 млн манатов, 2012 году - 75,2 млн манатов, в 2011-м - 95,5 млн манатов, в 2010 году – 96,9 млн манатов, 2009 году – 76,94 млн манатов, 2008 году – 0, 2007 году – 70,2 млн манатов, в 2006 году – 5,6 млн манатов. 

Таким образом, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, по 1 июля 2014 года по линии АИФ было выдано кредитов на сумму в 595,44 млн манатов ($760 млн по курсу ЦБА на 14 августа).   

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) - гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны составлять более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.

Дополнительная информация по телефонам: (+99412) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).

Алена Салаева, Э.Т.