В 2015 году цены на жилье в Баку снизятся – Эксперт
БАКУ, 22 янв - 1NEWS.AZ
В 2015 году прогнозируется снижение цен на рынке недвижимости Баку.
Как заявил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, по прогнозам компании, снижение цен на рынке составит в среднем 8%.
По его словам, падение цен коснется и жилого сегмента.
«Ожидается 10% снижение цен на жилье в Баку», - сказал Н.Ибрагимов.
В качестве одной из причин снижения цен эксперт указал снижение денежного потока как внутри страны, так и за рубежом.
«Начиная с середины 2014 года, мы наблюдаем резкое снижение мировых цен на нефть, что не может не сказаться на рынке недвижимости. В том числе и в плане вложения инвестиций. Причем, падение цен на «черное золото» продолжается.
Свое влияние на рынок оказывают и события вокруг региона», - сказал он.
Кроме того, Н.Ибрагимов отметил, что в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается снижение покупательского спроса и активности.
«У многих людей нет возможности приобрести жилье. Причина – достаточно высокие цены.
Наблюдается так называемый «перегрев рынка», когда цены перестают устраивать потенциальных покупателей, и они просто уходят с рынка, до лучших времен. Соответственно, в целях привлечения на рынок покупателей продавцы недвижимости начинают реагировать на эти изменения снижением цен», - сказал эксперт.
Отметим, что в 2014 году рост цен на рынке недвижимости столицы составил 12,4%.
Жилье в новостройках подорожало на 18,2%, цены на вторичное жилье выросли на 15,1%, на земельные участки - 9,84%, коммерческая недвижимость подорожала на 11%, аренда квартир – на 2,02%, а аренда коммерческих подешевела на 11,15%.
Алена Салаева
