Ипотечный кредит в Азербайджане можно получить с зарплатой менее 300 манатов – ФОТО

БАКУ, 22 апр - 1NEWS.AZ

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) опубликовал статистические данные по выдаче ипотечных кредитов.

Как говорится в отчете фонда, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, уполномоченными кредитными организациями АИФ было выдано 16,452 тыс. ипотечных кредитов на 660 млн 280,28 тыс. манатов.

Кроме того, в отчете фонда говорится, что за первый квартал 2015 года для финансирования ипотечных кредитов были привлечены средства госбюджета (39,3% средств), а также от размещения облигаций (60,7% соответственно).

Напомним, что на сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. 

Для финансирования коммерческой ипотеки АИФ привлекает средства от размещения собственных облигаций. Ранее фонд уже разместил 8 эмиссий облигаций на 340 млн манатов и в текущем году планирует разместить 9-ю эмиссию на 50 млн манатов. На 1 апреля из 9-й эмиссии размещены облигации на 8 млн манатов. 

АИФ приводит данные и о ежемесячных доходах заемщиков.

Так, 33,3% получателей ипотечных кредитов по стандартам АИФ ежемесячно зарабатывают 1 100 манатов, 15% - от 900 до 1 100 манатов, 21,6% - 700-900 манатов, 19,4% - 500-700 манатов, 8,1% - 300-500 манатов, 2,7% - менее 300 манатов.

42,7% заемщиков работают в государственном, 57,3% - частном секторах (данные за 2014 год. – Ред.).

32,8% заемщиков являются госслужащими, 29,6% работают в предприятиях и фирмах, 23,8% - в финансово-банковском секторе, 13,8% - в нефтегазовой отрасли (данные за 2014 год. – Ред.). 

93,3% заемщиков приобрели квартиры в многоэтажных домах.

42% квартир, приобретенных в ипотеку, площадью от 40 до 60 кв. метров, 30,5% - 60-80 кв. метров, 10,9% - 80-100 кв. метров, 8,7% - менее 40 кв. метров, 4,3% - более 120 кв. метров, 3,7% - 100-120 кв. метров.

Стоимость 58,5% квартир, приобретенных в ипотеку, составляет от 30 до 60 тыс. манатов, 33,1% - 60-90 тыс. манатов, 4% - 90-120 тыс. манатов, 2,7% - менее 30 тыс. манатов, 1,7% - более 120 тыс. манатов.     

22,3% квартир приходятся на Хатаинский район Баку, 15,8% - Ясамальский, 14,1% - Бинагадинский, 11,2% - Насиминский, 9,5% - Низаминский, 8,3% - Наримановский, 6,4% - Сураханский, 4,6% - Сабунчинский, 3,8% - Сабаильский, 2,7% - Гарадагский районы, 1,2% - Хазарский район столицы.

Практически равномерно заемщики распределились по возрастным категориям.

Так, 34,9% получателей ипотечных кредитов в возрасте от 30 до 35 лет, 34,4% - 18-29 лет, 30,7% - старше 37 лет.

82,5% получивших ипотечные кредиты – мужчины, 17,5% - женщины.

67,5% заемщиков – семейные люди.

АИФ огласил данные и о получателях социальной ипотеки.

Так, 79,6% заемщиков, получивших кредиты фонда на льготных условиях, являются военнослужащими, 8,4% - госслужащими, 8% - вынужденными переселенцами, 2,1% - кандидатами наук, 1,5% - спортсменами, 0,3% - членами семей шехидов.  

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) - гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.

Дополнительная информация по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).

Алена Салаева, Л.А.