Около 400 млн манатов привлечено Азербайджанским ипотечным фондом для финансирования коммерческой ипотеки

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), функционирующий при Центральном банке Азербайджана, заявляет об успешности размещения собственных облигаций.

Как говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте АИФ, с 2009 года фонд посредством выпуска облигаций привлек с рынка 390 млн манатов. Данные средства привлекаются фондом для финансирования коммерческой ипотеки.

За этот период АИФ успешно разместил 9 эмиссий облигаций. Первый проспект эмиссии облигаций АИФ со сроком обращения 7 лет был зарегистрирован Госкомитетом по ценным бумагам Азербайджана 29 мая 2009 года в объеме 55 млн манатов.

«За счет эффективного управления активами и пассивами Фонда, устойчивой ликвидной позиции и высокого качества кредитного портфеля, обязательства в 55 млн манатов по первой эмиссии облигаций были выполнены досрочно. Таким образом, первая эмиссия фонда завершилась раньше установленного срока и успешно.

В результате опыта, полученного в сфере управления долгосрочными обязательствами, будет обеспечено своевременное исполнение обязательств по следующим облигациям Фонда», - отмечается в сообщении АИФ.

Напомним, что в рамках второй эмиссии Фондом было выпущено облигаций на 75 млн манатов, третьей – на 60 млн манатов, четвертой – на 20 млн манатов, пятой – на 30 млн манатов, шестой – на 40 млн манатов, седьмой – на 20 млн манатов, восьмой – на 40 млн манатов, девятой – на 50 млн манатов. Размещение 9-й эмиссии облигаций успешно завершилось 10 декабря 2015 года.

«Эмиссии облигаций, обеспеченных ипотекой, сыграли важную роль в развитии рынка и устойчивости ипотечного кредитования», - указывают в АИФ.

Азербайджанский ипотечный фонд создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к ипотечному кредитованию.

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ. Дополнительная информация по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).

Алена Салаева, В.Т.