Зафиксирован рекордный рост цен на жилье в бакинских новостройках

БАКУ, 18 июн - 1NEWS.AZ

В мае 2014 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средние цены на первичном рынке недвижимости Баку выросли на 40,96%.

Об этом 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

По его словам, данный показатель был зафиксирован, несмотря на то, что в мае стоимость жилья в новостройках снизилась.

«Как и прогнозировалось, в мае рост цен на первичном рынке недвижимости Баку прекратился. Так, в сравнении с апрелем средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 4,45%. В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $1,266 тыс. против $1,325 тыс. в апреле.

Дело в том, что в апреле был зафиксирован 9% скачок цен на первичном рынке, поэтому в мае цены в данном сегменте рынка начали стабилизироваться», - сказал Н.Ибрагимов.

Он отметил, что с начала года цены на первичном рынке недвижимости повысились на 10,47%.

По словам главы MBA LTD, за май жилье на вторичном рынке подорожало незначительно – всего на 1,78%, с $2,074 тыс. до $2,111 тыс. за 1 кв. метр.

За 5 месяцев цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 16,82%, в годовом исчислении – на 26,54%.

За прошедший месяц почти на 3% снизились цены на земельные участки - с $19,479 до $18,894 тыс. за сотку.

За январь-май в данном сегменте рынка наблюдался 9,6% рост цен, а вот в годовом исчислении стоимость земельных участков осталась неизменной.

В мае был зафиксирован незначительный рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 0,53%. Средние цены увеличились с $4,357 тыс. до $4,38 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение января-мая цены по данной категории выросли на 9,04%, а в годовом исчислении - на 21,47%.

Аренда квартир подешевела за месяц на 4,04%. Если в апреле стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $11,87, то в мае она снизилась до $11,4.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 0,18%, за 12 месяцев – на 5,14%.

При этом стоимость аренды коммерческих объектов в мае повысилась. Так, в сравнении с апрелем рост цен на аренду составил 2,14% (с $19,67 до $20,09  за 1 кв. метр).

За 5 месяцев стоимость аренды упала на 5,06%, в годовом исчислении – на 3%.

В целом в мае в сравнении с апрелем цены на рынке недвижимости столицы снизились на 1,02%.

За январь-май рост цен составил 13,6%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 30%.

Алена Салаева, Л.А.