В Баку продолжается процесс снижения цен на земельные участки
В августе на земельный рынок Баку было представлено в общей сложности 820,8 га земли, из которых 76,1% составляют пустующие земли, а остальное – нежилые и старые жилые участки.
Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», процесс расширения рынка земли на пригородные и соседние со столицей территории за отчетный период усилился, одновременно число договоров о купле-продаже земли сократилось и активность на рынке снизилась. Срок экспозиции увеличился на 1,3% и достиг 237 суток.
Средняя цена на землю снизилась с 18791 до 17474 доллара за сотку (7%), причем снижение цен больше коснулось 3-й и 4-й зон. Наибольшее снижение цен отмечено в Сабунчинском районе – 11,4%, тогда как повышение цен наблюдалось в пределах столицы только в Сабаильском районе – 3,8%.
Следует отметить, что земельные участки не принимаются в залог при выдаче ипотечных кредитов, и это обстоятельство ослабевает интерес к данному виду недвижимости.
Наибольшей активностью рынка земли отличаются Бинагадинский и Наримановский районы, наименьшей – Насиминский. Самый дорогостоящий земельный участок выставлен на рынок в Насиминском районе (вблизи дворца Г.Алиева, 250 тыс. долларов за сотку), самый дешевый – в Сураханском (пос. Говсан, 250 долларов за сотку).
Б.Б.
