Fitch подтвердило рейтинги Азербайджанского ипотечного фонда на уровне «BBB-», прогноз - «Стабильный»

БАКУ, 16 мая - 1NEWS.AZ

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) в иностранной и национальной валюте на уровне «BBB-».

Прогноз по рейтингам – «Стабильный».

«Рейтинги Азербайджанского ипотечного фонда находятся на одном уровне с суверенными рейтингами Азербайджана, что отражает статус фонда как организации госсектора, контроль со стороны государства через Центробанк и важную роль фонда в реализации национальной государственной политики в области жилищного финансирования», - говорится в сообщении Fitch Ratings.

В агентстве отмечают, что, согласно информации фонда, в случае необходимости ЦБА финансирует обязательства Азербайджанского ипотечного фонда (в том числе погашение выпущенных облигаций).

При анализе Азербайджанского ипотечного фонда Fitch использует рейтинговые критерии по предприятиям госсектора и отсчитывает рейтинги фонда от суверенного рейтинга, применяя подход «сверху-вниз».

«АИФ был основан в сентябре 2005 года как организация госсектора указом Президента Азербайджана № 299. Основные функции фонда – предоставление долгосрочного финансирования для владения жильем гражданами Азербайджана, а также привлечение внутренних и иностранных инвестиций в ипотечное финансирование.

Предоставление доступного жилья имеет высокий приоритет для государства. Об этом свидетельствует статья 43-я Конституции страны, где отмечается необходимость принятия мер по реализации права граждан на жилье, в особенности ввиду растущего спроса на городское жилье более высокого качества в стране», - говорится в сообщении.

Также в Fitch отмечают, что АИФ напрямую подотчетен Центробанку, правление которого выступает в качестве совета директоров фонда. Отчетность фонда проверяется независимым аудитором, который назначается ЦБА. Несмотря на наличие собственного бюджета, фонд регулярно получает средства из госбюджета. 

На конец 2013 года совокупные взносы от государства составили 176 млн манатов (в 2012 году - 136 млн манатов).

Фонд также имеет гарантию выкупа по своим облигациям от Центрального банка.

Fitch ожидает, что фонд продолжит получать поддержку от ЦБА.

Фонд начал привлекать заимствования в 2009 году посредством выпуска облигаций с покрытием и приоритетных облигаций.

Объем облигаций в обращении составлял 300 млн манатов на конец 2013 года, включая 9 млн манатов, выкупленных фондом. Поступления от них направлялись исключительно на расширение ипотечного портфеля.

Fitch ожидает, что АИФ продолжит привлекать заимствования на рынке и получать взносы капитала от государства для финансирования своего развития в соответствии со стратегическим планом, установленным государством.

«Изменение рейтинга произойдет, если изменится суверенный рейтинг.

В случае изменения юридического статуса и контроля со стороны государства, что привело бы к размыванию контроля или уменьшению вероятности поддержки от государства, рейтинги фонда могут стать ниже рейтингов Азербайджана», - отмечают эксперты Fitch.

Рейтинговый отчет по Азербайджанскому ипотечному фонду доступен на сайте Fitch Ratings.

Алена Салаева