За год квартиры в бакинских новостройках подорожали на четверть

БАКУ, 25 авг - 1NEWS.AZ

В июле 2014 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средние цены на первичном рынке недвижимости Баку выросли на 24,6%.

Об этом 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

По его словам, данный показатель был зафиксирован, несмотря на то, что в июле стоимость жилья в новостройках подешевела. Так, в сравнении с июнем, средние цены на первичном рынке недвижимости снизились на 5,7%. В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $1,241 тыс. против $1,316 тыс. в июне.

Напомним, что в апреле текущего года был зафиксирован 9% скачок цен на первичном рынке, но уже в мае в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен.

В целом за январь-июль цены на первичном рынке недвижимости повысились на 8,3%.

По словам главы MBA LTD, за июль жилье на вторичном рынке также подешевело, но незначительно, всего на 1,43% - с $2,105 тыс. до $2,075 тыс. за 1 кв. метр.

За 7 месяцев цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 14,83%, в годовом исчислении – на 22,64%.

За прошедший месяц на 1,8% выросли цены на земельные участки - с $18,486 до $18,820 тыс. за сотку.

За январь-июль в данном сегменте рынка наблюдался 9,16% рост цен, а вот в годовом исчислении стоимость земельных участков снизилась на 2,2%.

В июле было зафиксировано снижение стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 4,6%. Средние цены упали с $4,021 тыс. до $3,836 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение января-июля цены по данной категории снизились на 4,51%, в годовом исчислении выросли на 5,65%.

Аренда квартир подорожала за месяц всего на 0,67%. Если в июне стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $11,95, то в июле она выросла до $12.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 5,8%, за 12 месяцев – на 13,5%.

Стоимость аренды коммерческих объектов также снизилась. Так, в сравнении с июнем, снижение цен на аренду составило 3,07% (с $19,89 до $19,28 до за 1 кв. метр).

За 7 месяцев стоимость аренды упала на 8,88%, в годовом исчислении – на 8,1%.

В целом в июле, в сравнении с июнем, цены на рынке недвижимости столицы снизились на 2,06%.

За январь-июль рост цен составил 4,12%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 9,35%.

Алена Салаева, Л.А.