В Азербайджане может быть увеличена максимальная сумма ипотечного кредита – Минфин

В Азербайджане максимальная сумма ипотечного кредита может быть увеличена в два раза. 

Об этом в интервью телеканалу ANS заявил министр финансов Самир Шарифов.

Отвечая на вопрос, смогут ли социальной ипотекой воспользоваться в будущем учителя и врачи, министр отметил, что, согласно поручению главы государства, Министерством финансов и Центральным банком Азербайджана разработаны предложения, касающиеся условий ипотечного кредитования.

«В случае принятия данных предложений не будет необходимости в расширении списка лиц, которые могут взять льготный кредит на жилье. В частности, будут созданы очень благоприятные условия для ипотечного кредитования, которыми смогут воспользоваться широкие массы населения», - сказал С.Шарифов.

Глава ведомства пояснил, что предложения, разработанные Минфином и Центробанком, предусматривают упрощение условий ипотечного кредитования, в том числе касающихся коммерческой ипотеки.  

Напомним, что в настоящее время ипотечный кредит по стандартам Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Алена Салаева, Л.А.