С 2006 года в Азербайджане выдано около 18 тыс. ипотечных кредитов
С 2006 года уполномоченными кредитными организациями Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) было выдано 17 тыс. 988 ипотечных кредитов.
Как говорится на официальном сайте АИФ, за отчетный период объем ипотечного кредитования составил 730 млн 372 тыс. 420 манатов.
Отметим, что в январе-ноябре 2015 года выдача ипотечных кредитов по линии АИФ составила 90,4 млн манатов.
В 2014 году по линии Фонда было выдано кредитов на 97,1 млн манатов, в 2013 году – на 112,9 млн манатов, в 2012 году – на 75,2 млн манатов, в 2011-м - на 95,5 млн манатов, в 2010 году – 96,9 млн манатов, в 2009 году – 77,2 млн манатов, в 2008 году – 0, в 2007 году – 70,2 млн манатов, а в 2006 году – на 5,6 млн манатов.
Азербайджанский ипотечный фонд создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов.
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.
Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.
Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.
Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.
Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.
Дополнительная информация по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).
Алена Салаева, В.Т.
