Госнефтефонд Азербайджана обнародовал доходы от инвестиций в недвижимость
Государственный нефтяной фонд Азербайджана (ГНФАР) обнародовал размер доходов, полученных в 2015 году от инвестиций в недвижимость за рубежом.
Как говорится в отчете за 2015 год, опубликованном на официальном сайте фонда, в прошлом году портфель недвижимости состоял из пяти активов - в Лондоне, Париже, Москве, Сеуле и Токио.
На 1 января 2016 года инвестиции в недвижимость составляли 4,6% инвестиционного портфеля фонда.
«В 2015 году от аренды офисного комплекса в центральном районе Лондона (78 St. James's Avenue) фондом была получена прибыль в размере 9 млн 648 тыс. 048 фунтов стерлингов, здания в Париже (Вандомская площадь, 8) - 5 млн 860,4 тыс. евро, торгово-делового центра (ТДЦ) «Галерея Актер» в Москве - 349 млн 659 тыс. 436 рублей, элитного офисного комплекса Pine Avenue Tower A в Сеуле - 31 млрд 071 млн 645 тыс. 406 корейских вон, торгового центра Kirarito Ginza в Токио - 722 млн 169 тыс. 920 японских иен», - говорится в отчете.
В документе отмечается, что активы, имеющиеся в портфеле, прошли оценку независимых оценочных компаний.
Так, на конец года 2015 года стоимость офисного комплекса в центральном районе Лондона была оценена компанией Knight Frank LLP в 217 млн фунтов стерлингов, здания в Париже – в 164,61 млн евро (оценщиком выступила компания BNP Paribas Real Estate), ТДЦ «Галерея Актер» в Москве - 5,4 млрд рублей (оценка Cushman & Wakefield), офисного комплекса Pine Avenue Tower A в Сеуле – 492,1 млрд корейских вон (компания Kyungil Appraisal), торгового центра Kirarito Ginza в Токио – 52,6 млрд иен (оценщик - Daiwa Real Estate Appraisal).
В отчете также указывается, что в 2015 году были продолжены работы по реконструкции торговой части здания ТДЦ «Галерея Актер» в Москве. И в прошлом году в связи со снижением доходов от аренды и увеличением капитальных расходов чистая прибыль ГНФАР от аренды данного здания в сравнении с 2014 годом снизилась.
Между тем, в 2015 году дочерняя компания ГНФАР - ОАО «Тверская, 16» и одна из всемирно известных компаний заключили долгосрочный контракт по аренде торгового центра здания «Галерея Актер». Компания приступит к использованию арендуемой площади по завершении реконструкции в марте 2017 года.
В декабре 2012 года ГНФАР провел первую операцию по инвестициям в недвижимость - приобрел офисный комплекс в центральном районе Лондона стоимостью 177,35 млн фунтов стерлингов.
Еще одним приобретением стало здание в Париже за 135 млн евро.
Кроме того, ГНФАР стал обладателем 100% акций ОАО «Тверская, 16» и ее единственного актива - торгово-делового центра (ТДЦ) «Галерея Актер», расположенного на улице Тверская, 16 в Москве. Сумма сделки составила $133 млн.
В апреле 2014 года Госнефтефонд приобрел за $447 млн элитный офисный комплекс Pine Avenue Tower A в Сеуле.
В сентябре 2015 года ГНФАР совместно с Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation стал владельцем торгового центра Kirarito Ginza в Токио (Япония) стоимостью 52,3 млрд иен (порядка $458 млн).
В январе текущего года стало известно, что ГНФАР намерен инвестировать в недвижимость в Италии. По данным Wall Street Journal (WSJ), Госнефтефонд Азербайджана, а также инвестиционные фонды Абу-Даби и Катара договорились инвестировать 350 млн евро ($380 млн) в приобретение и развитие трех объектов недвижимости в Милане.
Так, Суверенный инвестиционный фонд Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Authority – ADIA) покупает здание 1960-х годов, которое будет снесено для строительства на этом месте нового здания, ГНФАР - здание Торговой палаты Италии. 22 декабря Инвестиционное агентство Катара (QIA) договорилось о покупке недвижимости от BNP Paribas SA.
Стоимость сделок не разглашается. Сумма в 350 млн евро включает в себя стоимость редевелопмента трех объектов. Все они будут управляться итальянской компанией по недвижимости Coima SGR.
ГНФАР был создан указом Президента Азербайджана от 29 декабря 1999 года. В Фонде аккумулируются доходы от реализации нефтегазовых контрактов, в частности, от реализации прибыльной нефти государства, транзитных тарифов за транспортировку нефти и газа по территории страны, от аренды госимущества.
Фонд подотчетен Президенту страны.
На 1 апреля 2016 года активы ГНФАР составили $34 млрд 246 млн, что на 2% превысило показатель на 1 января ($33 млрд 574,1 млн).
Алена Салаева, В.Т.
