Ипотечное кредитование в Азербайджане значительно сократилось
В январе-мае 2016 года уполномоченными кредитными организациями Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) было выдано кредитов на 1,1 млн манатов, что в 42,72 раза ниже показателя за аналогичный период 2015 года (47 млн манатов).
Об этом говорится в отчете, размещенном на официальном сайте ЦБА.
На 1 июня текущего года фонд рефинансировал ранее выданные кредиты на 25,8 млн манатов против 29,5 млн манатов в январе-мае прошлого года (снижение на 12,5%).
Кроме того, за отчетный период для финансирования социальной ипотеки АИФ получил из госбюджета 18,7 млн манатов.
В 2015 году выдача ипотечных кредитов по линии АИФ составила 97,2 млн манатов, в 2014 году - 97,1 млн манатов, в 2013 году - 112,9 млн манатов, в 2012 году - 75,2 млн манатов, в 2011-м - 95,5 млн манатов, в 2010 году – 96,9 млн манатов, в 2009 году – 76,94 млн манатов, в 2008 году – 0, в 2007 году – 70,2 млн манатов, в 2006 году – 5,6 млн манатов.
Таким образом, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, по 1 июня 2015 года по линии АИФ было выдано кредитов на 728,64 млн манатов.
Напомним, что в настоящее время ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.
Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны превышать 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.
Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.
Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.
Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.
Дополнительная информация по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).
Алена Салаева, В.Т.
