Азербайджанский ипотечный фонд расширил список банков, выдающих ипотечные кредиты по линии государства
Число банков, выдающих ипотечные кредиты по стандартам Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), увеличилось.
Как говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте АИФ, список банков-агентов фонда расширился с 8 до 19-ти.
В данный список вошли AFB Bank, Unibank, Nikoil Bank, Bank Respublika, Turanbank, Caspian Development Bank, Expressbank, Bank Silk Way, Rabitabank, Банк ВТБ (Азербайджан) и Yapı Kredi Bank Azerbaijan.
Ранее ипотечные кредиты по линии государства выдавались Xalq Bank, AGBank, PASHA Bank, Bank Avrasiya, Kapital Bank, Bank BTB, NBC Bank и Azer-Turk Bank.
Кроме того, с 4 до 15-ти увеличен список уполномоченных страховых компаний фонда. Его пополнили Ateshgah Sığorta, Ateshgah Həyat Sığorta, AzSığorta, Xalq Sığorta, Atasığorta, Bakı Sığorta, AXA MBASK, A-Qroup, Rəvan Sığorta, Azərsığorta и İpək yolu Sığorta.
Ранее в список входили следующие страховые компании: PASHA Sığorta, PASHA Həyat Sığorta, Qala и Qala Həyat.
Число официальных оценщиков АИФ сохранилось на уровне двух (фирма Biləndər и ООО MBA LTD).
27 октября 2015 года Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал Указ о создании ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд» путем реструктуризации Азербайджанского ипотечного фонда при Центральном банке. Акции ОАО будут принадлежать государству.
Цель создания данного ОАО - упрощение выхода населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, к удобным способам финансирования, в том числе к ипотечным кредитам, а также улучшение системы ипотечного кредитования.
В рамках своей деятельности ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд» будет привлекать местные и иностранные ресурсы для ипотечного кредитования, а также обеспечения населения квартирами и домами путем создания механизма долгосрочного ипотечного кредитования.
22 сентября Палата по надзору за финансовыми рынками (ПНФР) Азербайджана зарегистрировала первичный выпуск акций ОАО «Азербайджанский ипотечный фонд». В частности, выпущено 307 млн 238 тыс. 671 акция стоимостью 1 манат каждая. Таким образом, уставный капитал ОАО составит 307 млн 238 тыс. 671 манат.
В настоящее время ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, а годовая процентная ставка - 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.
Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.
Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ.
Алена Салаева, Э.Т.