Стоимость квартир в новостройках Баку вновь повысилась

БАКУ, 11 ноя - 1NEWS.AZ

В октябре продолжилась тенденция увеличения цен на квартиры в новостройках.

«За прошедший месяц жилье на первичном рынке недвижимости подорожало на 5% - с $1,296 тыс. до $1,360 тыс. за 1 кв. метр», - сообщил 1news.az сообщил генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

Отметим, что в сентябре рост цен также составлял 5%, тогда как август и июль запомнился снижением цен (0,9% и 5,7% соответственно).

Рекордный - 9% скачок цен на первичном рынке был зафиксирован в апреле, но уже с мая в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен.

По словам Н.Ибрагимова, за январь-октябрь жилье в новостройках столицы подорожало на 18,7%, в годовом исчислении – на 27,1%.

При этом в октябре в сравнении с сентябрем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подешевел на 0,6% - с $2,088 тыс. до $2,076 тыс.

С начала года зафиксирован 14,9%, в годовом исчислении – 18,2% рост цен на вторичное жилье.

В прошедшем месяце на 4,3% увеличились цены на земельные участки (с $18,271 до $19,058 тыс. за сотку).

За январь-октябрь в данном сегменте рынка наблюдался 10,5%, в годовом исчислении – 7,1% рост цен.

В октябре был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 4,3%. Средние цены выросли с $4,114 тыс. до $4,291 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение 10 месяцев цены по данной категории выросли на 6,8%, в годовом исчислении снизились на 0,4%.

Аренда квартир подешевела за месяц на 8%. Если в сентябре стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $12,82, то в октябре она снизилась до $11,8.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 3,8%, за 12 месяцев – на 6,5%.

Стоимость аренды коммерческих объектов в октябре повысилась. В сравнении с сентябрем рост цен на аренду составил 8% (с $20,47 до $22,1 за 1 кв. метр).

За 10 месяцев стоимость аренды выросла на 4,4%, в годовом исчислении – на 8,1%.

В целом в октябре, в сравнении с сентябрем, цены на рынке недвижимости столицы выросли на 3,2%.

За январь-октябрь рост цен составил 12,7%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 12%.

Алена Салаева