Квартиры в бакинских новостройках подорожали на 20%

БАКУ, 8 дек - 1NEWS.AZ

В ноябре продолжилась тенденция увеличения цен на квартиры в новостройках.

«За прошедший месяц жилье на первичном рынке недвижимости подорожало на 1,25% - с $1,360 тыс. до $1,377 тыс. за 1 кв. метр», - сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.

Отметим, что это незначительный рост в сравнении с октябрем и сентябрем, когда стоимость квартир в новостройках выросла на 5%. При этом август и июль запомнился снижением цен (0,9% и 5,7% соответственно).

Рекордный - 9% скачок цен на первичном рынке был зафиксирован в апреле, но уже с мая в данном сегменте рынка начался период стабилизации цен.

По словам Н.Ибрагимова, за январь-ноябрь жилье в новостройках столицы подорожало на 20,16%, в годовом исчислении – на 22,62%.

При этом в ноябре в сравнении с октябрем 1 кв. метр жилья на вторичном рынке подешевел на 0,53% - с $2,076 тыс. до $2,065 тыс. Напомним, что в октябре снижение цен составило 0,6%.

С начала года зафиксирован 14,3%, в годовом исчислении – 15,3% рост цен на вторичное жилье.

В прошедшем месяце на 5,34% увеличились цены на земельные участки (с $19,058 до $20,076 тыс. за сотку).

За январь-ноябрь в данном сегменте рынка наблюдался 16,45%, в годовом исчислении – 15,8% рост цен.

В ноябре был зафиксирован рост стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 2,38%. Средние цены выросли с $4,291 тыс. до $4,393 тыс. за квадратный метр.

При этом в течение 11 месяцев цены по данной категории выросли на 9,36%, в годовом исчислении – на 3,03%.

Аренда квартир подешевела за месяц на 2,8%. Если в октябре стоимость аренды 1 кв. метра жилья составляла $11,8, то в ноябре она снизилась до $11,47.

С начала года цены в данном сегменте увеличились на 0,88%, за 12 месяцев снизились на 1,7%.

Стоимость аренды коммерческих объектов в ноябре также снизилась. В сравнении с октябрем снижение цен на аренду составило  6,3% (с $22,1 до $20,7 за 1 кв. метр).

За 11 месяцев стоимость аренды упала на 2,17%, в годовом исчислении выросла на 6,5%.

В целом в ноябре, в сравнении с октябрем, цены на рынке недвижимости столицы выросли на 2,1%.

За январь-ноябрь рост цен составил 15,06%, а по отношению к аналогичному периоду 2013 года – 14,2%.

Алена Салаева, Л.А.