В Азербайджане выдано более 17 тыс. ипотечных кредитов по стандартам АИФ

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) при Центральном банке Азербайджана (ЦБА) опубликовал статистические данные по выдаче ипотечных кредитов.

Как говорится в отчете фонда, с 2006 года, когда в Азербайджане стартовал процесс ипотечного кредитования, уполномоченными кредитными организациями АИФ было выдано 17,056 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 687 млн 779,030 тыс. манатов.

Согласно данным отчета Фонда, к апрелю 2015 года, ежемесячные доходы 33,3% получателей ипотечных кредитов по стандартам АИФ составляют более 1 100 манатов, 15% заемщиков - от 900 до 1 100 манатов, 21,6% получателей кредитов зарабатывают от 700 до 900 манатов, 19,4% - 500-700 манатов, 8,1% - 300-500 манатов, 2,7% - менее 300 манатов.

Кроме того, 79,6% заемщиков, получивших кредиты фонда на льготных условиях (социальная ипотека), являются военнослужащими, 8,4% - госслужащими, 8% - вынужденными переселенцами, 2,1% - кандидатами наук, 1,5% - спортсменами, 0,3% - членами семей шехидов. 

Стоимость 58,5% квартир, приобретенных в ипотеку, оценивается в пределах 30 - 60 тыс. манатов, 33,1% - 60-90 тыс. манатов, 4% - 90-120 тыс. манатов, 2,7% - менее 30 тыс. манатов, 1,7% - более 120 тыс. манатов.  

 Сообщается, что по итогам первой четверти 2015 года на финансирование ипотечных кредитов были направлены средства государственного бюджета (39,3% кредитных ресурсов), а также капитал, полученный от размещения собственных облигаций АИФ (60,7% ресурсов).

Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) - гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном сайте АИФ. Дополнительная информация доступна по телефонам: (+994 12) 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера – 123 и 129).

Елена Старостина, Л.А.