В ближайшие дни будет принято решение об увеличении максимальной суммы ипотечных кредитов - Министр

Размеры выдаваемых населению ипотечных сумм не отражают реалий, поэтому существует необходимость в увеличении размера выдаваемых кредитов.

Об этом в интервью телеканалу ANS заявил министр финансов Азербайджана Самир Шарифов.

По его словам, все необходимые документы, касающиеся увеличения максимальной суммы ипотечных кредитов, уже готовы.

«Решение будет принято в ближайшие дни», - сказал министр.

Глава Минфина отметил, что сумма ипотечных кредитов будет определяться Наблюдательным советом Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), который будет функционировать в форме акционерного общества.

Он подчеркнул, что Наблюдательный совет АИФ, в состав которого войдут представители не только Центрального банка Азербайджана, но и ряда госструктур, будет также определять процентные ставки по ипотечным кредитам.

«Они будут регулироваться в соответствии с рыночными условиями, в том числе инфляцией», - сказал С.Шарифов.

Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ) был создан в декабре 2005 года. К выдаче ипотечных кредитов Фонд приступил в марте 2006 года.

В настоящее время ипотечные кредиты по стандартам АИФ выдаются в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, годовая процентная ставка - 8%.

Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика.

Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст.

Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком.

Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

На сегодняшний день из госбюджета финансируется лишь социальная ипотека. Ее максимальный размер составляет 50 тыс. манатов, ставка – не выше 4% годовых.

Алена Салаева, В.Т.