Цены на жилье в Баку падают
Средняя цена на жилье в Баку снизилась на 3,7% (с 1231 до 1186 долларов за 1 кв. м).
Об этом 1news.az сообщили в Общественном объединении «Участники имущественного рынка». Наибольшее снижение цен отмечено в Ясамальском районе – 4,1%.
В декабре 2009 года на рынке вторичного жилья Баку число заключенных договоров снизилось по сравнению с предыдущим месяцем на 0,6%.
Одновременно с этим удельный вес вторичного жилья в общем портфеле предложений возрос на 2,8%.
Рост предложения связан с увеличением удельного веса новых зданий в портфеле предложений на 3,5% (составил 59,2%).
Под влиянием ипотечного кредитования ликвидность данного вида имущества осталась стабильной, но степень риска остается высокой.
Наиболее активными районами по-прежнему остаются Хатаинский, Наримановский и Ясамальский, характеризуемые благоприятностью с точки зрения ипотеки. Удельный вес этих трех, а также Насиминского района в общем портфеле предложений составил 79%. Число представленных на продажу квартир превысило 7000.
В декабре индекс цен на вторичном рынке упал на 8,5 пункта. Квартиры дешевле средней цены (1186 долларов за 1 кв. м) составили 58,2% портфеля предложений. Среднее число комнат составило 2,5, средняя цена 1 комнаты – 46271 доллар, средняя цена одной квартиры – 112650 долларов.
Лейла Лейсан
