Yeni tikililərdən ev alarkən nələrə diqqət edilməlidir?

Bu gün mənzil əldə etmək hər bir kəsin arzusudur, desək yanılmarıq.

Amma düzgün mənzil seçmək bir o qədər də asan iş deyil. Xüsusən də yeni tikilən və tikilməkdə olan binalardan. Melissa Group tikinti şirkətinin mütəxəsisləri vacib suallara cavab taparaq, sizin mənzil seçiminizi daha da asanlaşdıracaq.

1. Tikinti şirkətinin güvənli olması.

Mənzil seçərkən binanı kim tərəfindən (hansı şirkət) tikildiyini bilməyiniz vacibdir. Bir neçə tikinti şirkətləri müştərilərin inamını itirib. Belə ki, mənzil seçərkən şirkətin bundan öncəki lahiyələri ilə marağlanmağınız mütləqdir. Bundan əlavə, şirkətin artıq hazır olan layihələrinin tikinti keyfiyyəti, təhvil verilmədəki gecikmənin olub-olmaması və s. ilə tanış olamağınız da çox vacibdir.

2. Çıxarışla təqdim olunan mənzillər.

Diğər önəmli məsələrdən biri də mənzillərin çıxarışı (yəni kupça) və texniki pastortu ilə təmin olunmasıdır. Qeyd edək ki, hal-hazırda bu, yeni tikililərdə mənzil alan müştəriləri ən çox narahat edən məsələlərdəndir. Mütəxəssis qeyd edir ki, Melissa Group tikinti şirkətinin ən böyük layihəsi olan Melissa Park yaşayış binasını sakinlərə çıxarış (yəni kupça) və texniki pastort ilə təhvil verən nadir tikinti şirkətlərindəndir. Bu sizin mənzilinizin tək sahibi olduğunuzu göstərir və mənziliniz bütün tikinti normalarına və dövlət qurumlarının yoxlanılmasını və razılıq verilməsini sübut edir. Çıxarış olduğu halda, mənziliniz təbii qazla da təmin olunur. Bu halın isə əksər yeni tikilən mənzillərində olmamasına tez-tez rast gələ bilərik. 

3. Optimal yerləşmə.

Uğurlu layihə nə deməkdir?! Əlbəttə, ilk öncə rahatlıq! Belə ki, hər bir mənzil sahibi hər gün evdən işə, işdən evə rahat və ən əsası çətinliksiz çatmaq arzusundadır. Bu baxımdan, binanın və ya kompleksin şəhərin əsas küçə və prospektlərinə, metro stansiyalarına və avtobus dayanacaqlarına yaxın olması gələcəkdə sizin seçiminizin nə dərəcədə doğru olmasının sübutu olacaq.

“Melissa Park” yaşayış kompleksi layihə haqqında: http://melissapark.az/az/pages/projects

4.Ödəniş şərtləri.

Yaşayış komplekslərinin satışını həyata keçirən şirkətlər müştərilər üçün maraqlı təkliflər edir. Lakin bir çox hallarda bu təkliflər müştərinin istəkləri ilə üst-üstə düşmür. Mənzil almaq istəyib, lakin bütün məbləğin olmaması nadir hal deyil. Bu zaman müştərilərə “sərfəli” ipoteka təklifi gələ bilər. Amma tez sevinməyə dəyməz! Çünki ipoteka müştərinin həm leyhinə, həm də əleyhinə ola bilər. Belə ki, ipoteka şərtlərini düzgün analiz etməyiniz tövsiyə olunur. İpoteka alan zaman bir necə amilə fikir verməyiniz vacibdir:

1) Məbləğın manatla olması – bu, gələcəkdə devalvasiya zaman sizə zərər yetirməyəcək amillərdən biridir,

2) FİFD – faktiki illik faiz dərəcəsi normalda qeyri-dövlət ipotekası üçün 10-12% arasında dəyişə bilər,

3) Sığorta. Normalda bütün mənzillər həm ipoteka, həm də nağd alış zamanı icbari sığortalanmalıdır! Həmin sığortanın ortalama illik qiyməti 50-80 manat arasındadır.

“Melissa Park” yaşayış kompleksinin ipoteka şərtləri ilə tanış olmaq üçün *3939 nömrəli telefonlardan zəng edə və ya Həsən bəy Zərdabi küçəsi 92A ünvanındakı ofisimizə yaxınlaşa bilərsiniz.