АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Что делать, если прописанный в квартире не дает согласия на ее продажу?
![АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Что делать, если прописанный в квартире не дает согласия на ее продажу?](/images/2022/08/09/20220809094121264/thumb.jpg?2022-08-09+10%3A22%3A59)
1news.az продолжает рубрику «Адвокат на связи», в рамках которой юрист Лейла Акперова рассказывает о законах Азербайджанской Республики простым и доступным языком.
Напомним, что целью рубрики является повышение юридической грамотности населения, которая необходима каждому человеку для того, чтобы знать свои права и не дать себя обмануть.
Акперова Лейла Микаил гызы окончила юридический факультет Бакинского государственного университета с отличием. В юридической сфере обладает 10-летним профессиональным опытом. Работала в качестве юриста в различных банках, страховых компаниях и государственных учреждениях. Специализирована, в основном, в области коммерческого, корпоративного и договорного права. Тем не менее, в качестве адвоката Лейла Акперова также предоставляет юридические услуги по семейным спорам, наследственным, миграционным, жилищным и др. вопросам гражданам Азербайджана и иностранцам, представляет их интересы в судах Азербайджанской Республики. Свободно владеет азербайджанским, русским и английским языками, осуществляет свою юридическую деятельность на этих языках. На данный момент является членом Коллегии адвокатов Азербайджанской Республики.
На этот раз Лейла Акперова рассказала о том…
Что делать, если прописанный в квартире не дает согласия на ее продажу?
На практике нередко встречаются случаи, когда тебе, законному владельцу, не дают продать свою же квартиру.
Причина проста: невозможно продать дом без согласия прописанных в нем лиц. При этом согласие должно быть не «простое» письменное, а нотариально заверенное.
Что же делать? Как быть?
Тут, к сожалению, только ДВА варианта.
Вариант 1. Вы договариваетесь (уговариваете по-хорошему, заставляете, принуждаете, предлагаете что-то взамен, вариантов несколько на ваш случай) с прописанным лицом и тот либо идет к нотариусу и дает свое согласие на продажу квартиры, либо добровольно и полностью выписывается из квартиры.
Скажу заранее, что вариант 1 мне больше импонирует, он менее затратный, и дело решается за раз.
Вариант 2. Если переговоры не дали никаких результатов, остается только ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА ЧЕРЕЗ СУД. Процесс небыстрый, затратный и результат зависит от многих обстоятельств (например, полагается ли компенсация прописанному или нет, если полагается, то в каком размере, насколько давно это лицо не проживает в этой квартире, есть ли вообще у прописанного право пользования данным жильем и др.).
С удовольствием посоветовала бы вам третий вариант, но, к сожалению, его не существует.
Скажете несправедливо? Соглашусь. Но таковы законы.
Поэтому перед тем, как начать продажу квартиры, убедитесь, что прописанные в ней лица не сделают вам неприятный сюрприз.
С уважением,
Адвокат Лейла Акперова.
Читайте также:
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. 5 случаев, когда имущество не делится при разводе
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Все, что нужно знать об АЛИМЕНТАХ
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. 5 заблуждений о «прописке»
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Что делать, если вам дали выговор на работе?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. О трудовых правах женщин, имеющих детей до 3-х лет
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Чем опасен фиктивный брак?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Подписывать протокол или нет?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. 9 фактов о брачном договоре
АДВОКАТ НА СВЯЗИ: Позвали на работу на праздниках? Какие у нас есть права?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ: Нужно ли оформлять развод при фактическом расставании?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Все, что нужно знать о медиации
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Может ли иностранец, будучи в браке, вступить в новый брак в Азербайджане?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. ТОП-10 вопросов работников по трудовому законодательству
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Могут ли вас перевести на другую должность?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Нужно ли разрешение другого родителя, когда выезжаешь с ребенком за границу?
АДВОКАТ НА СВЯЗИ. Что грозит лицу за жестокое обращение с животными?