На вторичном рынке недвижимости отмечается снижение средних цен

В августе динамика соглашений на вторичном рынке недвижимости не претерпела изменений. По материалам Общественного объединения «Участники имущественного рынка», в портфеле предложений доля старых квартир осталась низкой, тогда как удельный вес новых строений увеличился.

Несмотря на увеличение предложения на 4,6% и стабильность числа соглашений, отмечен рост цен в среднем на 1,2% - с 1604 до 1624 доллара за кв. м., что связано с окончанием летнего сезона и появлением на рынке потенциальных покупателей.

В течение месяца отмечено снижение средних цен в Хатаинском, Сураханском, Сабунчинском, Насиминском и Бинагадинском районах. В отличие от предыдущих месяцев, индекс цен на вторичном рынке увеличился, что связано со снижением активности параллельно с быстрым ростом количества новых квартир на рынке. В результате последнего фактора многолетняя тенденция преобладания 2-комнатных квартир в портфеле спроса и предложения постепенно нивелируется.

В августе доля 3-комнатных квартир в общем портфеле составила 33,7%, тогда как 2-комнатных – 31,3%. Лидирующую позицию в портфеле предложений среди районов занял Ясамальский (21,7%), на который вместе с Насиминским, Хатаинским и Наримановским районами пришлось 70,5% портфеля предложений.

В течение августа число 1-, 3-, 4- и 5-комнатных квартир увеличилось, а 3-комнатных – уменьшилось. Этот процесс связан с ростом числа новых зданий.

Б.Б.