Самый дорогой участок земли – в Наримановском районе, самый дешевый – в Абшеронском

Большинство земельных участков, выставленных на рынок в сентябре, по-прежнему составляли свободные участки. Вследствие переноса ряда промышленных предприятий за городскую черту, а также сноса строений в связи с дорожным строительством в центральных частях столицы, особенно в пределах Наримановского и Низаминского районов, также появились свободные земельные участки.

По сообщению Общественного объединения «Участники имущественного рынка», этот фактор, как и в прежние месяцы, проявился в повышенных масштабах строительства коммерческих объектов.

Процесс расширения земельного рынка в сторону окраин столицы и прилегающих к ней территорий к концу сентября стал ослабевать, что в свою очередь нейтрализовало процесс снижения цен, наметившийся в последние месяцы. Соответственно отмечено снижение числа договоров о купле-продаже земли, активность на рынке изменилась в положительную сторону.

Цены на землю в пределах Баку в сентябре повысились на 0,4% и составили 25209 долларов за сотку (в августе 25117). Чрезмерно высокие цены в центральной части Баку вызвали снижение спроса и соответственно снижение цен в 1-й и 2-й зонах, одновременно отмечено повышение цен к окраинам. Вообще изменение цен по зонам было слабее, чем в августе.

Наибольший рост цен на землю наблюдался в Сураханском районе – 6,3%, а наибольшее снижение – в Низаминском районе – на 4,5%. Наиболее дорогой земельный участок был выставлен на рынок опять-таки в Наримановском районе (, проспект Ататюрка, 425 тыс. долларов за сотку), а самый дешевый – в Абшеронском районе (село Магамедли) – 400 долларов за сотку.

Б.Б.