В Голландии рушится рынок, «который никогда не должен был упасть»
Пузырь на рынке европейской недвижимости сдувается. Цены на дома в Голландии, Испании и Ирландии тают на глазах.
Во II квартале 2008 года Нидерланды были единственной страной зоны евро, где цены на недвижимость продолжали расти.
«В сентябре все еще говорили, что голландский рынок недвижимости никогда не упадет», - отмечает 32-летний бизнесмен Класке Волтиус, искавший дом под Амстердамом в течение полутора лет.
В среднем, голландская недвижимость в III квартале подешевела на 0,3%. В Амстердаме цены упали 4% к 265 тысячам евро. По мнению аналитиков, цены могут упасть на 10% в 2009 году из-за углубления кредитного кризиса.
В Ирландии цены на недвижимость уже упали на 15% от пиковых значений 2007 года. В Испании крах пузыря на рынке жилья приведет к тому, что 930 тысяч новых домов останутся непроданными к концу этого года.
Цены на дома в самой дорогой части Амстердама, в которой расположены Вондел-парк и Музей Ван Гога, упали в III квартале на 13%. Экономисты считают, что люди становятся более осторожными после просмотра дурных вестей по телевидению, отмечает агентство Bloomberg.
«Теперь у вас есть больше времени на раздумье. Год назад вы должны были решать в течение дня», - говорят брокеры.
Правда, некоторые аналитики считают, что цены еще могут возобновить рост. «Я уже вижу застройщиков, которые не могут получить финансирование. Это приведет к меньшему объему строительства новых домов и, возможно, еще более высоким ценам, поскольку предложение сократится», - считает профессор университета Маастрихта Пит Айхольц.
/Вести/
