В Баку продолжают дешеветь земельные участки

БАКУ, 28 май - 1NEWS.AZ

Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за апрель.

Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в течение марта из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 781,3 га 78,2% составили пустующие земли, а остальное – нежилые и старые жилые участки.

Сокращение земельных участков на рынке и повышение спроса на земельные участки в центре города не смогло предотвратить снижение средней цены на рынке (0,9%).

Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий в апреле значительно ослабилась за счет резкого снижения темпов строительства. В числе соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем наблюдалась понижение. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в отрицательную сторону.

Исследования показали, что чрезмерное ограничение земельных участков в центре города помимо изменения структуры спроса и предложения в I зоне стало причиной стабильности цен.

Несмотря на уменьшение работ по сносу рыночная цена земельных участков в I и II зоне все еще остается выше реальной стоимости.

Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем повысился на 1,8%.

В апреле на земельном рынке Баку наблюдалось понижение средних цен. Средняя цена выставленной на рынок 1 сотки земли с уровня $14,227 за 1 сотку понизилась на 0,9% и составила  $14,096 за сотку.

В марте более всего цены повысились в Гарадагском районе (0,5%), а самое большое снижение было отмечено в Хатаинском районе (1,3%).

Список районов Баку с наибольшей активностью земельного рынка возглавляют Бинагадинский и Хатаинский. Самым же пассивным районом остается Наримановский.

Наиболее дорогостоящий земельный участок на рынке отмечен в Насиминском районе (около Насиминского рынка, $250 тыс. за сотку), а самый дешевый – в Абшеронском районе (пос. Пирекюшкюль, $350 за сотку).

Н.А., В.Т.