Цены на квартиры в новостройках Баку снизились на 27,1%
БАКУ, 23 июл - 1NEWS.AZ
Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило ряд показателей земельного рынка Баку за июнь 2010 года.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в рамках «Плана комплексных мероприятий по улучшению экологической ситуации Азербайджанской Республики в 2006-2009 гг.», утвержденного распоряжением Президента Ильхама Алиева от 28 сентября 2006 года, согласно распоряжения №262 главы исполнительной власти г.Баку от 11июня 2007 года на кварталах, охватываемых улицами Г. Алиева, Х. Рустамова и проспектом Нобеля (Хатаинский район, пр. Бабека) и территории между проспектом Нобеля и побережьем Каспийского моря, начались работы по строительству микрорайона «Аг шехер» («Белый город»). Генплан проекта «Аг шехер», который охватит 221 га, предусматривает создание 10 универсальных кварталов городского типа, предлагающих жильцам лучшие условия для проживания, работы, отдыха и развлечений.
В настоящий момент на этой территории ведутся строительные работы ООО «AQP İnşaat». Эта вышедшая недавно на рынок компания в рамках проекта осуществляет в Баку проект под названием «Французский квартал». Компания заложила основание и выставила на продажу 7-этажное 3-блочное здание, в результате чего число строительных компаний достигло 153 (в прошлом месяце 152), а число выставленных на продажу зданий составило 440 против 439 на конец мая.
Согласно мониторингу, в течение последних двух месяцев здания с несколькими оставшимися квартирами все еще не сняты с продажи. В строительном секторе по первичному рынку в целом продолжается застой, основной причиной которого является пассивность рынка купли-продажи. Эта пассивность никак не влияет на понижение цен.
Так, средняя цена предложенных на продажу квартир по городу по сравнению с маем не изменилась и составила $870 за 1 кв. м.
Цены на рынке в сравнении с началом второго квартала понизилась на 1,1%, в сравнении с началом года – на 3%, а в сравнении с соответствующим периодом прошлого года - на 7,8%. В сравнении с пиковым периодом цен до кризиса (сентябрь 2008 года) стоимость квартир на первичном рынке недвижимости снизилась на 27,1%.
В соответствии со средней ценой в индексе цен не произошло никаких изменений, и показатель, как и в прошлый месяц, остался на отметке 333,4.
Как и в прошлые месяцы, в новостройках больше преимущества отдается 3-комнатным квартирам. 5-ти комнатные квартиры в основном преобладают в I зоне города, а 1-комнатные квартиры приходятся больше всего на долю III зоны.
Алена Салаева, Н.А.
