Азербайджанец построит торговый комплекс в Санкт-Петербурге
БАКУ, 25 май – 1NEWS.AZ
Компания «Петровский строитель», входящая в группу «Конрад» главы азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифа Мамишева, построит многофункциональный комплекс (МФК) на месте бывшего кинотеатра «Спутник» у станции метро «Ломоносовская».
Как передает 1news.az со ссылкой на издание «Деловой Петербург», по словам Вагифа Мамишева, кинотеатр площадью 3 тыс. м2 и земля под ним площадью 1,33 га были выкуплены 5 лет назад за 38 млн рублей. Потом проект был заморожен. Теперь, по словам Вагифа Мамишева, ситуация на рынке стабилизировалась, поэтому «Конрад» вернулся к идее редевелопмента.
«Планируем полный снос существующего здания кинотеатра и строительство на его месте многофункционального комплекса площадью 80 тыс. м2 с подземной автостоянкой на 400 машин и организацией подземного перехода через улицу Бабушкина к станции метро», — сообщил он. Здание не является памятником, и его снос согласован с правительством Петербурга. Максимальная высота комплекса составит 40 м (12 этажей). В его составе будет торгово–развлекательный комплекс площадью 40 тыс. м2, апарт–отель на 25 тыс. м2 и фитнес–клуб.
Проект будет реализован за 3 года. В текущем году завершится проектирование. К разработке архитектурной концепции «Конрад» планирует привлечь международное архитектурное бюро Atkins, которое проектировало, например, отель Burj Al Arab (имеет высоту 321 м, некоторое время это здание было самой высокой постройкой в Дубае). Начало строительства запланировано на 2012 год, а сдача в эксплуатацию — на 2014 год.
Инвестиции оцениваются в 4 млрд рублей. Из них 30% — собственные средства компании, остальное — деньги соинвесторов (часть помещений будет реализована на этапе строительства), а также банковский кредит. Традиционно банки–партнеры «Конрада» — «Санкт–Петербург» и Сбербанк.
Эксперты компании NAI Becar полагают, что заявленный проект окупится за 7–9 лет.
«Рядом с «Ломоносовской» нет крупных торговых центров. Так что конкуренции бояться не стоит. Главная проблема — низкий уровень доходов населения микрорайона», — говорят эксперты ASTERA.
Эльшан Рустамов, В.Т.
