Стоимость земельных участков в Баку снизилась
БАКУ, 28 июн – 1NEWS.AZ
Общественное объединение «Участники имущественного рынка» огласило показатели земельного рынка Баку за май.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Объединения, в течение мая из предложенных на рынке земельных участков общей площадью 776,1 га 78,6% составили пустующие земли, остальные – нежилые и старые жилые участки.
Сокращение числа земельных участков на рынке и рост спроса на них в центре города не смогло предотвратить снижение средней цены на рынке на уровне 0,4%. Так, средняя цена выставленной на продажу 1 сотки земли составила по итогам мая $14,035 против 14,096 в апреле.
Тенденция расширения земельного рынка за счет пригородных территорий в мае значительно ослабилась за счет резкого снижения темпов строительства. Число соглашений по купле-продаже земельных участков в сравнении с прошлым месяцем снизилось. Активность по этому сегменту рынка относительно прошлого месяца немного изменилась в отрицательную сторону.
Рыночные исследования показали, что чрезмерное ограничение земельных участков в центре города, помимо изменения структуры спроса и предложения в I зоне, стало причиной снижения цен.
Несмотря на уменьшение работ по сносу, рыночная цена земельных участков в I и II зонах все еще остается выше реальной стоимости.
Экспозиционный срок земельных участков в сравнении с прошлым месяцем повысился на 1,1%.
В мае более всего цены повысились в Гарадагском и Хазарском районах (0,1%), а самое большое снижение было отмечено в Сабунчинском районе (0,4%).
Список районов Баку с наибольшей активностью земельного рынка возглавляют Бинагадинский и Хатаинский. Самым же пассивным районом остается Наримановский.
Наиболее дорогостоящий земельный участок на рынке отмечен в Насиминском районе (около отеля «Европа», $210 тыс. за сотку), а самый дешевый – в Абшеронском районе (пос. Пирекушкул, $350 за сотку).
Алена Салаева
