«В Баку трудно найти квартиру в аренду за 400 манатов» - СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
«Ситуация на рынке аренды обостряется с каждым годом».
Об этом 1news.az сообщил эксперт по вопросам имущества Эльнур Фарзалиев.
«В Баку есть около 11 тыс. старых двух -, трех -, четырех -, пятиэтажных зданий, срок эксплуатации которых истек. В 2016 году вышло Постановление Кабинета министров за номером 86, чтобы старые здания были снесены и заменены новыми. С 2016 года было снесено большое количество старых зданий. Но что происходит, когда эти здания сносятся? Сдаваемые в аренду квартиры в этих зданиях уходят с рынка аренды. Жильцы этих зданий вынуждены жить в арендованных квартирах, пока их здания не будут построены и сданы в пользование. После сдачи помещений цена на квартиры в новых зданиях уже не такая же, как на квартиры в старых зданиях, а в два раза дороже. По проектам такого типа снесено большое количество зданий», - отметил он.
Эксперт также рассказал о трудностях с поиском жилья по приемлемой цене у студентов, приезжающих в столицу из регионов, и о причинах этого явления:
«Наибольший наплыв студентов приходится на Наримановский и Ясамальский районы. Из-за большого количества сносов именно в этих районах у студентов возникают серьезные проблемы с поиском жилья. Чаще всего сносы происходят на территории Наримановского района, а сдаваемые в аренду квартиры арендуют сами местные жители на срок не менее 2-2,5 лет. Если раньше студенты могли найти однокомнатную квартиру за 250-300 манатов, то сейчас трудно найти даже за 400 манатов. Если строительные процессы ускорятся, то в ближайшие 10 лет недорогое арендное жилье в столице можно будет пересчитать по пальцам.
Студенты поневоле отправляются в пригородные местности, такие как Хырдалан, Баладжары, тем самым теряют несколько часов в день на дорогу. Главная проблема – ограниченное количество студенческих общежитий. Тысячи студентов приезжают из регионов, а это значит, что несколько тысяч квартир арендуются исключительно студентами из регионов».
Э.Фарзалиев в заключение отметил важность строительства общежитий для студентов:
«Если будет решена жилищная проблема студентов, построены общежития, то в самом городе возникнут благоприятные условия для местных жителей. Ведь не у всех в Баку есть свое жилье. Молодым семьям трудно найти жилье после свадьбы».
