Стоимость сотки земли в Баку приближается к отметке в полмиллиона долларов
В августе на продажу было выставлено 876 га земли, из которых 78% составили пустующие земли, а остальное – нежилые помещения и старая застройка. По данным Общественного объединения участников имущественного рынка, сезонная тенденция расширения рынка земельных участков к пригородам и за пределы столицы к концу августа начала ослабевать, что нейтрализовало наметившееся в последние месяцы снижение цен.
Тем не менее, в августе наблюдалось снижение числа договоров о купле-продаже земли. Нынешнее положение связано с выставлением на рынок земельных участков в 3-4-й зонах по ценам выше рыночных из-за ограниченности свободных участков в центре города и с отсутствием документов на большинство участков.
В августе цены на землю в Баку возросли на 1% и достигли 25117 долларов за сотку (в предыдущем месяце – 24865). Наибольший рост цен отмечен в Гарадагском районе (20,6%), а наибольшее снижение цен – в Бинагадинском районе (6,7%). В настоящее время наибольшая активность на рынке земельных участков наблюдается в удаленных от центров территориях Абшеронского и Сабаильского районов (за счет подворий и дач), в Бинагадинском (за счет сноса остатков промышленных предприятий) и Сабунчинском (за счет пустующих участков) районах. Самый пассивный – Насиминский район. Самый дорогостоящий участок (425 тыс. долларов за сотку) в августе вновь был выставлен в Наримановском районе, а самый дешевый – в Сабунчинском районе (массив Ляиш, 660 долларов за сотку).
Б.Б.
