В течение мая средняя продажная стоимость коммерческой недвижимости возросла, а арендная - снизилась
Согласно исследованиям общественного объединения «Участники имущественного рынка», выставленные на рынок в мае нежилые помещения состоят из индивидуальных построек, 1-2-х этажей строящихся зданий и перестроенных квартир на 1-х этажах зданий, находящихся на вторичном рынке. При этом динамика заключенных на этом рынке договоров оказалась слабее, чем в апреле, а в ценах наблюдается стабильность.
Так, в течение месяца на рынке нежилых помещений Баку средняя продажная цена имущества, используемого в коммерческих целях, возросла на 7,6%, а арендные цены снизились на 1,7%. Количество предлагаемых нежилых помещений возросло по сравнению с апрелем на 8,9%, что связывается с началом сезона. Число заключенных на рынке договоров за тот же период снизилось на 4,3%.
Экспозиционный период по операциям с недвижимостью возрос и составил 13,2%. Соответственно возрос и риск.
По сравнению с началом года индекс цен в Баку составил 7,6%, а по сравнению с предыдущим месяцем – 1,7%.
В мае на рынке нежилых помещений Баку цены (по предложению) возросли в среднем с $3542 до $3602 доллара за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем рост цен составил 1,7%, с начала года – на 25,5%, а с последним годом – 36,8%.
В 1-й и 2-й зонах Баку цены на нежилые помещения снизились на 2,1% и 1,3%, в 3-й и 4-й зонах - возросли на 6,1 и 8%.
По сравнению с апрелем в мае предложение возросло на 8,9%. Среди причин – создание новых коммерческих сфер, снос домов в связи со строительством и расширением дорог, изменение назначения многих жилых помещений, вынесение на рынок помещений ввиду ожидания снижения активности на рынке.
А.С.
