В Баку снижаются цены на сдаваемые в аренду помещения
Выставленные на рынок в декабре прошлого года нежилые помещения по-прежнему состоят главным образом из частных построек, 1-2-х этажей новых зданий и перепрофилированных квартир на 1-х этажах зданий вторичного рынка.
Согласно данным Общественного объединения «Участники имущественного рынка», динамика договоров в данном сегменте рынка в декабре снизилась. Средние продажные цены на имущество, используемое в коммерческих целях, по Баку снизились на 2,4%, арендные цены – на 2,3%. Средние цены на нежилые помещения по предложению снизились с 3501 до 3417 долларов за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом цены снизились на 6,7%, а по сравнению с началом года – возросли на 23,4%. За декабрь лишь в Наримановском районе отмечен рост цен (0,4%), во всех остальных цены снизились. Нежилые помещения дешевле среднего показателя (3559 долларов за 1 кв. м) составили 62,9% общего портфеля.
В декабре число представленных на рынок нежилых помещений снизилось на 5,1%, а число заключенных по таким помещениям договоров – на 8,6%. Сроки экспозиции по операциям с недвижимостью выросли на 10,4%, что привело к увеличению риска на рынке.
Б.Б.
