BRA: «В Баку наблюдается дефицит доступного жилья»
«Хотя на рынке недвижимого имущества столицы с возобновлением ипотечного кредитования произошел 60%-ное увеличение спроса, в реальности жилье «под ипотеку» найти трудно», - заявил 1news.az президент Бакинской Ассоциации риэлтеров (BRA) Вафадар Ахундов.
«Такая ситуация на рынке сложилась в связи с тем, что после возобновления ипотечного кредитования в стране потенциальные покупатели, которые ожидали этого момента около 2 лет, начали в срочном порядке покупать жилье», - сказал эксперт.
Говоря о влияния роста спроса на стоимость жилья, глава BRA отметил, что «данная ситуация повлияла на цены незначительно».
«Всего на 5-6%», - резюмировал В.Ахундов.
Отметим, что ранее В.Ахундов заявлял 1news.az, что «активность рынка недвижимости столицы резко возросла после объявления возобновления государственного ипотечного кредитования по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ)».
По словам эксперта, в частности, «рынок недвижимого имущества Баку активизировался на 50-60%» (и это по состоянию на 15 июня, тогда как ипотечное кредитование возобновилось 1 июня. - Авт).
«Рынок жилья начал активно расти за счет вторичного рынка, который не остался в стороне от ипотеки. Согласно правилам ипотечного кредитования, которые действовали в период от 2006 по 2007 года, ипотека не распространялась на вторичный рынок. Поэтому новые правила получили широкий размах, как среди инвесторов рынка, так и среди обычных покупателей и продавцов», - подчеркнул В.Ахундов.
В.Ахундов также считает, что возобновление ипотечного кредитования в стране, в первую очередь, повлияет на положение тех объектов, которые в последнее время предлагались на рынок даже ниже реальной цены из-за отсутствия реальных покупателей.
«Если ранее продавцы жилья относительно низкой ценовой категории уступали при продаже 10-15 тыс. манатов, то сегодня они, возможно, незначительно, но все же увеличат цены», - сказал он.
Эксперт также считает, что значительного роста цен на недвижимость ожидает не стоит.
«Цены могут вырасти всего на 3-5% - в зависимости от спроса», - сказал В.Ахундов.
Севда Алиева
