Элитная жизнь, или о жилье Premium класса в Баку

БАКУ, 12 июл – 1NEWS.AZ

Хотя дома класса Premiumили люкс считаются жильем высшего уровня, как ни странно, в мире нет четкой классификации данных построек.

Точнее, таких стандартов слишком много, чтобы до конца разобраться в них. В отличие, например, от автомобилей, квартиры трудно поделить на Premiumили любые другие классы. По традиции люксовые здания должны строиться по индивидуальному проекту, обязательно в центре или рядом с центром города, высота недолжна, превышать 8-12 этажей, количество квартир на каждом этаже – не больше 2-4, а во всем здании – 30. Но в последние годы, продолжающиеся перемены в мире – глобализация, развитие технологий – изменили и эти рамки.

Сейчас дома класса люкс или Premiumможно строить практически везде – уже сами они повышают престижность кварталов. Ограничения по этажности уже не работают. По словам Сабира Алиева, руководителя компании «Кропроперти», специализирующейся на продаже недвижимости за рубежом, главное это обстановка и атмосфера, а высота здания в разных городах может отличаться. Например, в Дубае лучшие квартиры располагаются в самых высоких зданиях.

Далее все таблицы (технического и сравнительного анализа )приведены по материалам журнала «Consulting& Business»

«Классическое» месторасположение

Несмотря на это, некоторые правила все-таки соблюдаются. Здания класса Premiumдолжны строиться по индивидуальному проекту и с использованием высококачественных стройматериалов. В здании должны быть установлены системы центрального кондиционирования, отопления, автономного энергоснабжения, аварийной сигнализации, воздухоочистители и водоочистители. В доме должны быть как минимум 2 места на автостоянке на каждую квартиру, отделение банка, медпункт, маркет, ресторан, фитнес клуб, бассейн и т.д. Территория комплекса должна охраняться, а возле здания располагаться благоустроенная территория со спортивной площадкой.

«Азери люкс»

Строительство домов класса люкс и Premiumначалось в Баку в 2005 году. Быстрорастущая экономика, стремительно разбогатевший слой предпринимателей и топ-менеджеров стал требовать высокие стандарты в жилищном секторе.

В стране появились люди, которые были готовы платить очень хорошие деньги за очень хорошие квартиры. Строительные компании бросились удовлетворять эти потребности. По приблизительным оценкам, в столице строится 25-30 Premiumзданий и «размытые» стандарты сказываются и на них. Возводятся комплексы высотой от 7 до 33 этажей, с количество квартир от 33 до 900, есть и комплексы в стиле «уютного двора». Они отвечают таким требованиям, как наличие систем центрального отопления, кондиционирования, вентиляции, канализации, спортзалов, бассейна, маркета, ресторана и т.д.

Например, в «Altes Plaza» – четырехканальная центральная система кондиционирования, позволяющая одновременно использовать в квартире тепло и холод, система вытяжной вентиляции с подачей свежего отфильтрованного воздуха в квартиры. Помимо всего прочего именно у «Altes Plaza» есть целый перечень особенностей и преимуществ, такие как:

- Отделка фасада из керамогранита

- Просторные, скоростные лифты Mitsubishi ( 2.5 м/c)

- Бельгийские стеклопакеты

- Система резервных генераторов

- Международный стандарт центральных систем фильтрации воды

Некоторые комплексы предлагают своим будущим жильцам SPA-салоны, сауны, кинотеатры и даже детский сад.Почти во всех комплексах за чистотой будет следить специальная команда, и иногда достаточно будет положить мусор к дверям, а его утилизацией займется обслуживающий персонал. К примеру, жители «Roseville» смогут делать заказ на дом из маркета, который находится во дворе. Это входит в коммунальную плату. В таких комплексах за дополнительную плату предлагаются: чистка квартир, услуги няни, прачечная и доставка еды в квартиры, как в 5-звездочных отелях, мойка автомобилей.

Сравнительные характеристики жилых комплексов:

Отсутствие стандартов строительства домов разных классов, на руку очень многим строительным компаниям, так как можно самим устанавливать и изменять понятия о жилых комплексах DeLuxили Premiumкласса. Но даже в самом элементарном понятие о домах такого класса, нужно отметить уровень аудитории, приобретающий квартиру в том или ином комплексе, которая удаляется от суеты и назойливых соседей. Далеко не каждому понравится купить площадь в здании, где плотность квартир превышает предыдущее место жительства. Поэтому при покупки элитного жилья стоит задуматься и провести сравнение не только обычного дома с DeLuxклассом, но и просмотреть, что Вам сегодня могут предложить конкурирующие между собой строительные компании.

Р.К.