В Баку снизились цены на коммерческую недвижимость
БАКУ, 23 июл – 1NEWS.AZ
В июне количество нежилых участков, предлагаемых на рынке Баку, уменьшилось на 3%, что связано с сезонным фактором.
Как передает 1news.az, об этом сказано в сообщении Общественного объединения «Участники имущественного рынка».
Согласно мониторингу, за прошедший месяц в числе выставленных на рынок нежилых участков, как и в прошлом месяце, значились частные постройки, квартиры с измененными целевыми назначениями на 1-2-х этажах новостроек и первых этажах зданий вторичного рынка.
За отчетный период средние цены на недвижимость, используемую в коммерческих целях, снизились в среднем на 0,3%, на аренду – на 0,2%. Несмотря на стабилизацию цен на рынке, пониженный спрос оказал воздействие на увеличение экспозиционного срока, что, в свою очередь, увеличило степень риска относительно данного вида имущества.
По данным Объединения, снижение индекса цен по Баку в сравнении с прошлым годом составляет 3,2%. В сравнении с прошлым месяцем в понижение в индексе цен составляет 0,4%.
За июнь объем предложений снизился на 6,5%, причиной чему стала пассивность на рынке, связанная с сезонными факторами.
В июне наблюдалось на рынках нежилой недвижимости и аренды наблюдалось некоторое понижение цен. Так, цены на нежилые участки снизились на 0,4%, на аренду - на 0,3%.
Средняя цена (по предложению) нежилого участка в городе Баку с $2,958 понизилась до $2,950. По данным Объединения, снижение цен в сравнении с прошлым кварталом составляет 1%. Цены на нежилые участки остаются на 2% ниже показателя за соответствующий период прошлого года.
За июнь также зафиксировано понижение цен в I и II зонах на 0,1% и на 0,2% соответственно, а также снижение цен в III-IV зонах на уровне 0,3% и 0,6%.
В течение прошлого месяца на рынке нежилых участков повышение средней цены не наблюдалось ни по одному району. Более всего средняя цена на участки понизилась в Бинагадинском районе (- 0,8%). В июне объекты ценой ниже $2,950 за 1 кв. м в общем портфеле предложений составляли 53,4%.
Алена Салаева, Н.А.
