Стоимость коммерческой недвижимости в Баку снизилась
БАКУ, 28 дек – 1NEWS.AZ
В ноябре зафиксированы некоторые изменения цен на недвижимость, используемую в коммерческих целях.
Как передает 1news.az со ссылкой на сообщение Общественного объединения «Участники имущественного рынка», средние цены снизились на 1,1%, на аренду – на 0,4%.
Средняя цена (по предложению) нежилого участка в городе Баку понизилась с $2,958 до $2,925. По данным Объединения, снижение цен в сравнении с прошлым кварталом составляет 0,4%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого года – 2,2%.
В ноябре выставленные на рынок нежилые участки, как и в прошлом месяце, составили частные постройки, 1-2 этажи новостроек и 1 этажи зданий вторичного рынка. Динамика заключаемых по этому сегменту сделок понизилась в сравнении с прошлым месяцем на 1%.
Число предложенных на рынке в ноябре нежилых участков повысилось на 3%. Несмотря на некоторое повышение цен, низкий спрос оказал воздействие на увеличение экспозиционного срока, что, в свою очередь, увеличило уровень риска относительно данного вида имущества.
В ноябре индекс цен по Баку в сравнении с соответствующим периодом прошлого года упал на 2,3%, в сравнении с соответствующим периодом прошлого квартала – на 0,4%, а в сравнении с прошлым месяцем – на 1,1%.
Снижение цен оказало влияние и на цены по зонам. В отличие от прошлого месяца в ноябре отмечалось понижение цен по всем зонам. Так, в I и III зонах цены упали на 0,2%, во II – на 0,4%, в IV – на 0,5%.
В течение месяца на рынке нежилых участков повышение средней цены не наблюдалось ни в одном районе.
В ноябре объекты по цене ниже $2,925 за 1 кв. м в общем портфеле предложений составляли 50,4%.
Алена Салаева
