В Баку вновь подорожали квартиры в новостройках

БАКУ, 28 авг - 1NEWS.AZ

Тенденция снижения стоимости жилья на первичном рынке Баку, продолжавшаяся на протяжении всего второго квартала текущего года, прекратилась.

Как сообщил 1news.az генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов, в июле в сравнении с июнем средние цены на первичном рынке недвижимости выросли сразу на 5,3%.

В частности, 1 кв. метр жилья в новостройках предлагался уже за $872 против $828 в июне.

«По отношению к началу года цены на первичном рынке повысились на 1,9%, к аналогичному периоду 2011 года – на 11,4%», - сказал Н.Ибрагимов.

При этом жилье на вторичном рынке подешевело за июль в среднем на 0,84% - с $1,435 тыс. до $1,423 тыс. за кв. метр.

С начала года цены в данном сегменте рынка недвижимости выросли на 3,1%, в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года – на 10,6%.

За прошедший месяц на 3,9% упали цены на земельные участки - с $19,780 тыс. до $19,028 тыс. за сотку. За 7 месяцев в данном сегменте рынка наблюдалось 5,7%-ное, за 12 месяцев – 3,3%-ное снижение цен.

В июле зафиксировано снижение стоимости 1 кв. метра коммерческой недвижимости – на уровне 2,2% (с $3,344 тыс. до $3,269 тыс.) Цены в данном сегменте рынка выросли за январь-июль на 7%, за год - на 7,2%.

Цены на аренду квартир выросли в июле в сравнении с июнем на 7,8% ($10,89 против $10,1 за 1 кв. метр). В сравнении с началом года стоимость аренды снизилась на 2,8%, а в годовом исчислении выросла на 5,7%.

Аренда коммерческих объектов подешевела на 12,4% - с $21,4 до $19,03 за 1 кв. метр. За 7 месяцев цены снизились на 7,6%, за 12 месяцев – на 5,8%.

«В целом в июле, в сравнении с июнем и январем, цены на рынке недвижимости столицы снизились незначительно – всего на 0,84% и 0,68% соответственно. В годовом исчислении они выросли на 5,9%», - сказал эксперт.

Алена Салаева, И.П.