Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья Баку превышает $118,2 тыс.

БАКУ, 31 авг - 1NEWS.AZ

В июле на рынке вторичного жилья Баку было заключено на 1,9% меньше договоров купли-продажи, чем в июне.

Это связано с ослаблением процесса ипотечного кредитования, говорится в сообщении Общественного объединения «Участники имущественного рынка».

Одновременно объем предложения снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 2,6%, и средняя цена увеличилась на 2% - до $1312 за кв. метр.

При этом в сравнении с аналогичным периодом 2012 года рост цен составил 32,1%.

Повышение стоимости жилья на вторичном рынке наблюдалось в июле в большинстве районов столицы, но самое значительное -  в Хатаинском районе (3,3%).

Индекс цен вырос на 4,7 пункта, достигнув 242,2 пункта, и превысил самый высокий показатель, который был зафиксирован в июне 2008 года.

За отчетный период доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов столицы в портфеле предложений составила 78,7%.

При этом самыми благоприятными с точки зрения активности стали Хатаинский, Ясамальский, Низаминский и Наримановский районы столицы.

За отчетный период число выставленных на продажу квартир составило 4850.

В июле в числе 4- и 5-комнатных квартир наблюдалось уменьшение, и самое высокое понижение в предложении - по 4-комнатным квартирам.

В доле предложений по 1-, 2- и 3-комнатным квартирам был отмечен рост, самый высокий – по 1- и 2-комнатным квартирам. Так, объем предложения по 2-комнатным квартирам увеличился на 2,6%. 

Основную долю в общем портфеле предложений (52,7%) составляют квартиры, цены за 1 кв. м которых составляет ниже средней цены ($1312).

Среднее количество комнат в квартирах составило в июле 2,81, средняя продажная цена каждой комнаты - $49,966 тыс., а средняя стоимость квартир - $118,212 тыс.

Алена Салаева, В.Т.