На вторичном рынке недвижимости Баку продолжается падение цен

В январе нынешнего года отмечен 4,4%-ный рост договоров на вторичном рынке жилья.

При этом среди предложений значительно снизился удельный вес старых квартир, продолжается снижение общего объема предложений. Причина – постепенное исчезновение с рынка старого жилья из-за снижения цен. Это связано в основном с вытеснением квартир, выставляемых к продаже с целью извлечения прибыли.

Как сообщили 1news.az в Общественном объединении «Участники имущественного рынка», уменьшение предложений привело к тому, что удельный вес новых строений на рынке увеличился на 4,4%, их доля среди предложений превысила 60%.

В январе объем предложений снизился на 8,2% и составил 4713 квартир. Наряду с этим, продолжился процесс снижения цен: в январе индекс цен понизился на 10,3 пункта. Средняя цена уменьшилась с 1436 до 1382 доллара за 1 кв. м (3,8%).

Удешевление квартир за месяц отмечалось во всех районах, лишь в Насиминском районе цены остались стабильными. Снижение цен связано с пассивностью на рынке и влиянием мирового финансового кризиса.

Рост удельного веса новых квартир на вторичном рынке объясняется снижением активности и одновременно снятием с рынка имущества групп, обеспокоенных удешевлением квартир, что также способствует повышению удельного веса новых строений.

Б.Б.