В размещении облигаций АИФ приняли участие финансовые организации, банки и страховые компании
В размещении первого транша процентных бездокументарных обеспеченных именных облигаций Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке АР, приняли участие, в основном, финансовые организации, коммерческие банки и страховые компании.
Как сообщил журналистам источник в АИФ, «размещение первого транша стало пробной акцией для запуска процесса ипотечного кредитования в Азербайджане».
«В дальнейшем АИФ будет продолжать размещение облигаций», - сказал представитель фонда.
По его словам, пока размещение идет по действующему закону.
«В случае принятия нового закона об обеспечении облигаций, АИФ будет приводить работы в соответствии с новым законодательством, которое разрабатывается совместно с Международной финансовой корпорацией (IFC)», - сказал представитель АИФ.
Напомним, что размещение процентных бездокументарных обеспеченных именных облигаций АИФ в размере 15 млн. манатов было начато на Бакинской фондовой бирже (БФБ) 16 июня. Общий объем заявок, предоставленных со стороны 8 инвесторов, составил 21 991 000 манатов. В результате был размещен весь объем облигаций, предоставленных на аукцион.
Дата погашения облигаций - 10 Мая 2016 года. В случае, если спрос превысит предложения, все заявки будут обеспечены в пропорциональном порядке. В роли первичного организатора размещения облигаций выступает Центральный банк Азербайджана.
Проспект эмиссии облигаций АИФ размещен в разделе «Эмитенты» на официальном сайте БФБ - www.bfb.az.
Напомним, что проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован Государственным комитетом по ценным бумагам (ГКЦБ) Азербайджана 29 Мая 2009 года. Общий объем эмиссии составляет 55 млн. манатов. Продолжительность оборота ценных бумаг составляет 7 лет от даты размещения первой облигации в обороте, годовая процентная ставка - 3%. За счет средств, привлеченных от выпуска и размещения ценных бумаг, планируется финансировать коммерческую ипотеку.
1 июня возобновилось государственное ипотечное кредитование в Азербайджане, приостановленное в июне 2007 года Национальным банком Азербайджана (ныне - Центральный банк Азербайджана). Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
Севда Алиева
