В Баку повысились цены на земельные участки
В минувшем месяце на рынок по-прежнему выставлялись, главным образом, пустующие земельные участки, снос старых жилых домов был ограниченным, индивидуальная застройка на пустующих землях проводилась на окраине столицы и на пригородных территориях (3-я и 4-я зоны).
Об этом 1news.az сообщили в Общественном объединении «Участники имущественного рынка».
Как и в предыдущие месяцы, в июне пустующие земельные участки застраивались преимущественно коммерческими объектами. Из 863 га земельных участков, выставленных на продажу в июне, 74,7% составили пустующие земли, а остальная часть – нежилые и старые жилые участки.
Наступление дачного сезона вызвало рост цен на земельные участки в Баку. В июне средняя цена возросла на 0,7% и достигла 25.684 доллара за сотку (в мае – 25.498). Тем не менее, рост числа заключаемых договоров о купле-продаже не отмечен. Срок экспозиции земли возрос по сравнению с предыдущим месяцем на 3,1%, что связано с увеличением предложения и отсутствием юридических документов на большинство земельных участков.
Установлено, что за отчетный период спрос на землю в пригородах и соседних с Баку районах был больше, чем в центре города. Рост индекса цен имел место за счет дешевых земельных участков. Снижение спроса на участки на городской территории связано с высоким уровнем цен. Наиболее дорогой земля по-прежнему была в Наримановском районе – 257.143 доллара за сотку, а самой дешевой – в Гарадагском – 300 долларов за сотку.
Б.Б.
