3,1 тыс. азербайджанских семей получили ипотечные кредиты по линии Азербайджанского ипотечного фонда
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), функционирующий при Центробанке Азербайджана, отмечает интенсификацию процесса выдачи ипотечных кредитов гражданам.
Как сообщили 1news.az в АИФ, с момента возобновления государственного ипотечного кредитования в стране около 1100 гражданам выдано ипотечных кредитов на общую сумму в 47 млн. манатов.
«Только в сентябре было выдано кредитов на сумму в 14 млн. манатов, и свыше 300 азербайджанских семей смогли улучшить свои жилищные условия», - отметили в АИФ.
Также в АИФ сообщили, что с марта 2006 года, когда в Азербайджане начался процесс ипотечного кредитования, по линии АИФ выдано кредитов на общую сумму в 122 млн. манатов, и обладателями собственного жилья стали около 3100 семей.
При этом в сентябре в уполномоченные кредитные организации Фонда поступило около 100 обращений для оформления ипотеки на общую сумму в 4 млн. манатов.
«Наряду с интенсификацией процесса выдачи коммерческой ипотеки высоким спросом среди населения пользуются льготные ипотечные кредиты (социальная ипотека). В частности, до конца сентября в уполномоченные кредитные организации АИФ поступило обращений для оформления льготных ипотечных кредитов на в 8 млн. манатов», - сказали в Фонде.
Напомним, что государственное ипотечное кредитование в Азербайджане, приостановленное в июне 2007 года Национальным банком Азербайджана (ныне - Центральный банк Азербайджана), возобновилось 1 июня 2009 года. Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана.
Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, «Azərdəmiryolbank», AGBank, «AtaBank», «Bank Avrasiya», «Bank of Azerbaijan», «Bank Standard», «Bank Respublika», «Gəncəbank», «Kapital Bank», «UniBank», «Paşa Bank», «Muğanbank», «Texnikabank», «Turanbank», «Xalq Bank», «Zaminbank» и «RoyalBank».
Также утвержден новый список уполномоченных страховых компаний. Их 12: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской республики («Azərsığorta»), страховые компании «Alfa Sığorta», «Atasığorta», «Atəşgah», «Başak-İnam», «Beynəlxalq Sığorta Şirkəti» («Международная страховая компания»), «MBASK», «Paşa Sığorta», «Standard İnsurance», «Bakı Sığorta», «Xalğ Sığorta» и «Az Sığorta».
Ипотечный кредит по стандартам АИФ должен выдаваться в национальной валюте - азербайджанских манатах (AZN) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Также сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).
Социальная ипотека выдается на срок до 30 лет, максимальный размер кредита составляет 35 тыс. манатов, ставка – до 4% годовых. На социальную ипотеку из госбюджета в 2009 году выделено 14,5 млн. манатов. АИФ рассчитывает получать эти средства поэтапно. В Фонде отмечают, что этих средств будет достаточно для финансирования льготных ипотечных кредитов в текущем году.
Все сведения о предоставлении кредитов размещены на официальном web-сайте АИФ - www.amf.az. Дополнительная информация по телефонам: 441-19-87, 441-47-16, 441-28-24 (внутренние номера 1-23, 1-29).
Алена Салаева
